21. 甲乙簽訂總價100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款；如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付（ ）萬元。
A．15 
B. 20
C．25 
D. 30
【答案】C
【解析】P193最上面(三)第2段。違約金（同時返還定金），雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個。
22. 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起（ ）。
A．3個月 
B. 6個月
C．1年 
D. 2年
【答案】B
【解析】P195倒數(shù)第一行。
23. 關(guān)于留置的說法，正確的是（ ）
A．留置的標(biāo)的是不動產(chǎn) 
B. 不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別
C．留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù) 
D. 置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物
【答案】C
【解析】P23“掌握留置權(quán)”。
24. 仲裁機(jī)構(gòu)制作的調(diào)解書（ ）發(fā)生法律效力。
A．在調(diào)解書作出時 
B. 在當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議時
C．在調(diào)解書送達(dá)對方時 
D. 經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收時
【答案】D
【解析】P222“4.仲裁和解、調(diào)解”第3段第一句。
25. 下列證據(jù)中，屬于民事證據(jù)中書證的是（ ）。
A．法律條文 
B. 法院的司法解釋
C．施工合同復(fù)印件 
D. 建筑施工規(guī)范
【答案】C
【解析】P202正中間“一、書證”。
26. 根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，應(yīng)在（ ）提出。
A．舉證期限屆滿前 
B. 首次開庭前15日
C．不遲于舉證期限屆滿前7日 
D. 一審法庭辯論終結(jié)前
【答案】C
【解析】P204倒數(shù)第2段。
27. 申請訴前財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)向（ ）人民法院申請。
A．財產(chǎn)所在地 
B. 被告住所地
C．合同履行地 
D. 原告所在地
【答案】A
【解析】P211最上面1/3“（2）必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院申請”。
28. 根據(jù)《民事訴訟法》，人民法院自收到強(qiáng)制執(zhí)行申請書之日起超過（ ）未執(zhí)行的，申請人可以向上一級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
A．3個月 
B. 6個月
C．1年 
D. 2年
【答案】B
【解析】P217正中間往下“（三）再申請”。
29. 某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時由甲仲裁委員會仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說法中，正確的是（ ）。
A．質(zhì)量與結(jié)算爭議均應(yīng)由甲仲裁委員會受理 
B. 合同仲裁條款約定無效
C．雙方必須簽訂補(bǔ)充仲裁協(xié)議 
D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會受理
【答案】D
【解析】P220第一行。這個點(diǎn)是第一次考核，很重要。
30. 債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的（ ）
A．中止 
B. 中斷
C．延長 
D. 消滅
【答案】B
【解析】P20“三、訴訟時效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的；而中斷的原因是主觀的、當(dāng)事人之間造成的。
31. 下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（ ）。
A．正在建造的船舶 
B. 在建工程項目
C．城市土地使用權(quán) 
D. 被法院扣押的車輛
【答案】D
【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。
32. 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，（ ）優(yōu)先受償。
A．抵押權(quán)人 
B. 質(zhì)權(quán)人
C．留置權(quán)人 
D. 已登記的擔(dān)保物權(quán)人
【答案】C
【解析】P23最下面“（2）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。
33. 根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ）之日起設(shè)立。
A．取得建設(shè)用地使用權(quán)證書 
B. 建設(shè)用地使用權(quán)登記
C．建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示 
D. 建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示
【答案】B
【解析】P24最上面“（一）不動產(chǎn)物權(quán)”第一句。
不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立；動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。
34. 根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由（ ），但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。
A．法律直接規(guī)定 
B. 當(dāng)事人約定
C．出讓人決定 
D. 受讓人決定
【答案】B
【解析】P25倒數(shù)第2行。
35. 建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期不超過（ ）個月。
A．1 
B. 2
C．3 
D. 4
【答案】C
【解析】P30正中間（一）。
36. 專業(yè)工程分包單位可以將（ ）分包給符合資質(zhì)條件的分包單位。
A．全部專業(yè)工程 
B. 部分專業(yè)工程
C．專業(yè)工程施工管理 
D. 勞務(wù)作業(yè)
【答案】D
【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。
1、工程分包需建設(shè)單位認(rèn)可，而勞務(wù)分包不需要認(rèn)可；
2、主體結(jié)構(gòu)不允許分包，但主體結(jié)構(gòu)施工中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包；
3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包。
37. 工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的（ ）有隸屬關(guān)系時，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
A．建設(shè)單位 
B. 設(shè)計單位
C．施工單位 
D. 勘察單位
【答案】C
【解析】P41最上面“1.獨(dú)立監(jiān)理”。
38. 關(guān)于建設(shè)項目招標(biāo)的說法，正確的是（ ）
A． 
B. 
C． 
D. 
39. 某建筑公司對已經(jīng)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改，可以在（ ）修改投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。
A．投標(biāo)有效期內(nèi) 
B. 評標(biāo)之前
C．投標(biāo)文件截止時間后 
D. 提交投標(biāo)文件截止時間前
【答案】D
【解析】P44最上面“（三）投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替代或撤回”第一句。
40. 下列行為中，屬于投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)行為的是（ ）。
A．投標(biāo)人為了爭取中標(biāo)而降低報價 
B. 投標(biāo)人之間通過競價內(nèi)定中標(biāo)人，再參加投標(biāo)
C．某投標(biāo)人為其他投標(biāo)人陪標(biāo) 
D. 開標(biāo)前招標(biāo)人將其他投標(biāo)人投標(biāo)信息告知某投標(biāo)人
【答案】D
【解析】P45最下面。