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2019年一級造價(jià)工程師《案例分析》知識點(diǎn)：施工合同的類型、特點(diǎn)及適用范圍

第五章　工程合同價(jià)款管理

知識點(diǎn)：施工合同

（1）建設(shè)工程施工合同的類型、特點(diǎn)及適用范圍

施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種：

①總價(jià)合同?？們r(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

固定總價(jià)合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目，固定總價(jià)合同中承包商主要承擔(dān)大部分風(fēng)險(xiǎn)。

②單價(jià)合同。單價(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價(jià)。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價(jià)款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。