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設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費(fèi) 用 的 構(gòu) 成 和 計(jì) 算

設(shè) 備 購 置 費(fèi) 的 構(gòu) 成 及 計(jì) 算

定義

為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用，由設(shè) 備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成

設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

國 產(chǎn) 設(shè) 備 原 價(jià) 的 構(gòu) 成 和 計(jì) 算

國 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價(jià)

批量生產(chǎn)，符合國家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備

有完善的設(shè)備交易市場(chǎng)，可通過查詢相 關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià) 得到設(shè)備原價(jià)

設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 構(gòu) 成 及 計(jì) 算

構(gòu)成

運(yùn)費(fèi)和 裝卸費(fèi)

國產(chǎn)設(shè)備 交貨地點(diǎn)至工地倉庫

進(jìn)口設(shè)備 我國到岸港口或邊 境車站至工地倉庫

包裝費(fèi) 設(shè)備原價(jià)中沒有包含，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝

設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

采購與 倉庫保 管費(fèi)

包括設(shè)備采購、保管和管理人員工 資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng) 部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用 費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等

計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

工器具 及生產(chǎn) 家具購 置費(fèi)的 構(gòu)成和 計(jì)算

定義 保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo) 準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備 品備件等的購置費(fèi)用

公式 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費(fèi) 用 的 構(gòu) 成 和 計(jì) 算

設(shè) 備 購 置 費(fèi) 的 構(gòu) 成 及 計(jì) 算

定義

為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用，由設(shè) 備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成

設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

國 產(chǎn) 設(shè) 備 原 價(jià) 的 構(gòu) 成 和 計(jì) 算

國 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價(jià)

批量生產(chǎn)，符合國家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備

有完善的設(shè)備交易市場(chǎng)，可通過查詢相 關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià) 得到設(shè)備原價(jià)

設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 構(gòu) 成 及 計(jì) 算

構(gòu)成

運(yùn)費(fèi)和 裝卸費(fèi)

國產(chǎn)設(shè)備 交貨地點(diǎn)至工地倉庫

進(jìn)口設(shè)備 我國到岸港口或邊 境車站至工地倉庫

包裝費(fèi) 設(shè)備原價(jià)中沒有包含，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝

設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

采購與 倉庫保 管費(fèi)

包括設(shè)備采購、保管和管理人員工 資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng) 部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用 費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等

計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

工器具 及生產(chǎn) 家具購 置費(fèi)的 構(gòu)成和 計(jì)算

定義 保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo) 準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備 品備件等的購置費(fèi)用

公式 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

國 產(chǎn) 非 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價(jià)

不可能批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求制造設(shè)備

采用成本計(jì)算估價(jià)法（常用）、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分 部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等方法確定設(shè)備原價(jià)

國 產(chǎn) 非 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價(jià)

不可能批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求制造設(shè)備

采用成本計(jì)算估價(jià)法（常用）、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分 部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等方法確定設(shè)備原價(jià)

按 造 價(jià) 形 成 劃 分 2

措 施 項(xiàng) 目 費(fèi)

構(gòu) 成

安全 文明 施工 費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi) 大氣、水、固廢、噪音污 染防治的費(fèi)用

文明施工費(fèi)

展示、裝修、美化、衛(wèi) 生、消毒、潔燃、防中毒 和蚊蟲、綠化、醫(yī)療、急 救、臨時(shí)便溺設(shè)施

安全施工費(fèi) 安全、防護(hù)、保護(hù)、消 防、電氣、照明

臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 對(duì)象：施工單位；關(guān)鍵 詞：圍擋安拆、臨時(shí)

夜間施工增加費(fèi)

非夜間施工照明費(fèi) 在地下室等特殊施工部位施 工時(shí)所采用的照明設(shè)備的安 拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用

二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、地上、地下設(shè)施、建 筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、腳手架費(fèi)、混凝土模板及支架 （撐）費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)

超高施工 增加費(fèi)

單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑 物超過6層時(shí)

內(nèi)容

建筑物超高引起的人工工效 降低以及由于人工工效降低 引起的機(jī)械降效費(fèi)

高層施工用水加壓水泵的安裝、 拆除及工作臺(tái)班費(fèi)

通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)

計(jì) 算

應(yīng) 予 計(jì) 量 計(jì) 量 單 位

ｍ2

腳手架費(fèi) 建筑面積或垂直投影面 積以“ｍ2” 計(jì)算

混凝土模板 及支架費(fèi)

按模板與現(xiàn)澆混凝土 構(gòu)件的接觸面積 以“ｍ2” 計(jì)算

垂直運(yùn) 輸費(fèi)

按建筑面積以“ｍ2” 計(jì) 算（也可按“天”為單位 計(jì)算）

超高施工 增加費(fèi)

按建筑物超高部分的建筑 面積以“ｍ2” 計(jì)算

其它

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn) 出場(chǎng)及安拆費(fèi)

按機(jī)械設(shè)備的使 用數(shù)量以“臺(tái) 次”計(jì)算

施工排水、 降水費(fèi)

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆 孔深度按“m”計(jì)算

按“晝夜”計(jì)算

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量x綜合單價(jià)）口訣： 腳模垂超大機(jī)排水

不 宜 計(jì) 量 的 措 施 項(xiàng) 目

安全文明 施工費(fèi)

計(jì)算 基數(shù)

定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋定額 中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)

定額人工費(fèi)

定額人工費(fèi)+定額施工機(jī) 具使用費(fèi)

其余不宜 計(jì)量的措 施項(xiàng)目

夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明 費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加 費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨 時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保 護(hù)費(fèi)等

按 造 價(jià) 形 成 劃 分 2

措 施 項(xiàng) 目 費(fèi)

構(gòu) 成

安全 文明 施工 費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi) 大氣、水、固廢、噪音污 染防治的費(fèi)用

文明施工費(fèi)

展示、裝修、美化、衛(wèi) 生、消毒、潔燃、防中毒 和蚊蟲、綠化、醫(yī)療、急 救、臨時(shí)便溺設(shè)施

安全施工費(fèi) 安全、防護(hù)、保護(hù)、消 防、電氣、照明

臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 對(duì)象：施工單位；關(guān)鍵 詞：圍擋安拆、臨時(shí)

夜間施工增加費(fèi)

非夜間施工照明費(fèi) 在地下室等特殊施工部位施 工時(shí)所采用的照明設(shè)備的安 拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用

二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、地上、地下設(shè)施、建 筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、腳手架費(fèi)、混凝土模板及支架 （撐）費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)

超高施工 增加費(fèi)

單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑 物超過6層時(shí)

內(nèi)容

建筑物超高引起的人工工效 降低以及由于人工工效降低 引起的機(jī)械降效費(fèi)

高層施工用水加壓水泵的安裝、 拆除及工作臺(tái)班費(fèi)

通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)

計(jì) 算

應(yīng) 予 計(jì) 量 計(jì) 量 單 位

ｍ2

腳手架費(fèi) 建筑面積或垂直投影面 積以“ｍ2” 計(jì)算

混凝土模板 及支架費(fèi)

按模板與現(xiàn)澆混凝土 構(gòu)件的接觸面積 以“ｍ2” 計(jì)算

垂直運(yùn) 輸費(fèi)

按建筑面積以“ｍ2” 計(jì) 算（也可按“天”為單位 計(jì)算）

超高施工 增加費(fèi)

按建筑物超高部分的建筑 面積以“ｍ2” 計(jì)算

其它

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn) 出場(chǎng)及安拆費(fèi)

按機(jī)械設(shè)備的使 用數(shù)量以“臺(tái) 次”計(jì)算

施工排水、 降水費(fèi)

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆 孔深度按“m”計(jì)算

按“晝夜”計(jì)算

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量x綜合單價(jià)）口訣： 腳模垂超大機(jī)排水

不 宜 計(jì) 量 的 措 施 項(xiàng) 目

安全文明 施工費(fèi)

計(jì)算 基數(shù)

定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋定額 中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)

定額人工費(fèi)

定額人工費(fèi)+定額施工機(jī) 具使用費(fèi)

其余不宜 計(jì)量的措 施項(xiàng)目

夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明 費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加 費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨 時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保 護(hù)費(fèi)等

用 地 與 工

程 準(zhǔn) 備 費(fèi)

土 地 使 用 費(fèi) 和 補(bǔ) 償 費(fèi)

概述

獲取國有土地使用權(quán)的基本方式有2種 出讓方式

劃撥方式

建設(shè)土地取得的基本方式 還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式

行政劃撥方式取得 承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫?單位或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

市場(chǎng)機(jī)制取得 不但承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地 所有者支付土地出讓金

征地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定 （至少每3年調(diào)整或重新公布1次）

青苗補(bǔ)償費(fèi)和地 上附著物補(bǔ)償費(fèi) 個(gè)人歸個(gè)人，集體的歸集體

安置補(bǔ)助費(fèi)

耕地開墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)

生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償金 可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

遷移補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄 市人民政府規(guī)定

土地轉(zhuǎn)讓金

在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不做統(tǒng)一規(guī)定

有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅

轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅

土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)

場(chǎng) 地 準(zhǔn) 備 及 臨 時(shí) 設(shè) 施 費(fèi)

內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)

由建設(shè)單位組織進(jìn)行 的場(chǎng)地平整和地上余 留設(shè)施拆除清理等準(zhǔn) 備工作而發(fā)生的費(fèi)用

建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

計(jì)算

應(yīng)盡量與永久性工 程統(tǒng)一考慮

建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方 工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中 的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中

新建項(xiàng)目 應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按 工程費(fèi)用的比例計(jì)算

改擴(kuò)建項(xiàng)目 一般只計(jì)拆除清理費(fèi)

場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)

可按新建同類工程造價(jià)或主 材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算

可回收材料的拆除工程采用以 料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)

不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用

用 地 與 工

程 準(zhǔn) 備 費(fèi)

土 地 使 用 費(fèi) 和 補(bǔ) 償 費(fèi)

概述

獲取國有土地使用權(quán)的基本方式有2種 出讓方式

劃撥方式

建設(shè)土地取得的基本方式 還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式

行政劃撥方式取得 承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫?單位或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

市場(chǎng)機(jī)制取得 不但承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地 所有者支付土地出讓金

征地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定 （至少每3年調(diào)整或重新公布1次）

青苗補(bǔ)償費(fèi)和地 上附著物補(bǔ)償費(fèi) 個(gè)人歸個(gè)人，集體的歸集體

安置補(bǔ)助費(fèi)

耕地開墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)

生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償金 可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

遷移補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄 市人民政府規(guī)定

土地轉(zhuǎn)讓金

在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不做統(tǒng)一規(guī)定

有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅

轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅

土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)

場(chǎng) 地 準(zhǔn) 備 及 臨 時(shí) 設(shè) 施 費(fèi)

內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)

由建設(shè)單位組織進(jìn)行 的場(chǎng)地平整和地上余 留設(shè)施拆除清理等準(zhǔn) 備工作而發(fā)生的費(fèi)用

建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

計(jì)算

應(yīng)盡量與永久性工 程統(tǒng)一考慮

建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方 工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中 的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中

新建項(xiàng)目 應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按 工程費(fèi)用的比例計(jì)算

改擴(kuò)建項(xiàng)目 一般只計(jì)拆除清理費(fèi)

場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)

可按新建同類工程造價(jià)或主 材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算

可回收材料的拆除工程采用以 料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)

不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用