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2024 年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程案例分析（土建/安裝）》計(jì)算公式總結(jié)

1、財(cái)務(wù)分析：

（1）總成本計(jì)算方法總結(jié)：

1.總成本費(fèi)用指的是年總成本費(fèi)用，它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期。

總成本費(fèi)用＝經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資

或：總成本費(fèi)用＝固定成本+可變成本

2.經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

經(jīng)營(yíng)成本=固定成本+可變成本

【考點(diǎn)提示】總成本費(fèi)用中的折舊、攤銷、利息支出、維持運(yùn)營(yíng)投資一般為固定成本，經(jīng)營(yíng)成本一般

為可變成本。經(jīng)營(yíng)成本中的外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為可變成本，工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)

用一般為固定成本。

3.折舊（一般采用直線法折舊）

折舊費(fèi)＝（固定資產(chǎn)原值－殘值）/折舊年限

【考點(diǎn)提示】①建設(shè)項(xiàng)目融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息；②建設(shè)項(xiàng)目融資后，固定資產(chǎn)原值

應(yīng)包含建設(shè)期利息。③可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)；固定資產(chǎn)原值=形成固定資產(chǎn)的

費(fèi)用-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。

4.殘值與余值

殘值＝固定資產(chǎn)原值×殘值率(如 5%)

余值＝殘值+（折舊年限-運(yùn)營(yíng)年限）×年折舊費(fèi)

5.攤銷（平均年限法）

年攤銷費(fèi)=（無(wú)形資產(chǎn)+其他資產(chǎn)）/攤銷年限

6.利息

總成本費(fèi)用中的利息包括建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、臨時(shí)借款利息；

即：運(yùn)營(yíng)期某年利息和=建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金貸款利息+臨時(shí)借款利息

7.維持運(yùn)營(yíng)投資（一般列入年度總成本）

8.固定成本及可變成本（一般與盈虧平衡分析結(jié)合考查）

按題目背景來(lái)計(jì)算（可變成本與產(chǎn)品可變單價(jià)及數(shù)量有關(guān)）

（2）兩個(gè)核心公式總結(jié)：

【核心公式 1】稅前利潤(rùn)（利潤(rùn)總額）

稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅）-總成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅）-增值稅附加+補(bǔ)貼收入

=營(yíng)業(yè)收入-（經(jīng)+折+攤+息+維）-附+補(bǔ)

推 1：息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-（經(jīng)+折+攤+維）-附+補(bǔ)

推 2：息稅折攤前利潤(rùn)=營(yíng)-（經(jīng)+維）-附+補(bǔ)

【核心公式 2】?jī)攤鶄涓堵?

償債備付率=（息稅折攤前利潤(rùn)-企業(yè)所得稅）/（本+息）

=可用于還款的錢/當(dāng)期應(yīng)還的錢（本+息）