第六章 建設(shè)項目竣工結(jié)算的編制和竣工后質(zhì)量保證金的處理

高頻考點：新增資產(chǎn)價值的確定（聽視頻講解）

【核心知識點1】新增固定資產(chǎn)價值的確定

新增固定資產(chǎn)價值的計算是以 獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的 單項工程為對象的。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

在計算時應(yīng)注意以下幾種情況：

（1）對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設(shè)的 附屬輔助工程，只要 全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

（2）對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的 非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

（3）凡購置達到固定資產(chǎn)標準 不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。

（4）屬于新增固定資產(chǎn)價值的 其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入。共同費用的分攤方法。一般情況下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值 總額作比例分攤，而土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計費等費用按 建筑工程造價比例分攤，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計費按 安裝工程造價比例分攤。

【核心知識點2】新增無形資產(chǎn)價值的確定 

無形資產(chǎn)的計價方法→收益法計價

【2017年真題】某工業(yè)建設(shè)項目及其中K車間的各項建設(shè)費用如下表所示。則K車間應(yīng)分攤的建設(shè)單位管理費為（）萬元。

A.70

B.75

C.84

D.105

【答案】C

【解析】應(yīng)分攤的建設(shè)單位管理費=（2000+500+1500）÷（6000+1000+3000）×210=84（萬元）。