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第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測

知識(shí)重點(diǎn)：決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

1、決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施等。

建設(shè)規(guī)模。項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法：盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法(最大工序生產(chǎn)能力法、最小 公倍數(shù)法)、政府和行業(yè)規(guī)定。

（2）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址) 建設(shè)地區(qū)的選擇。

原則一：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。這一原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求，具體對待。

原則二：工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則優(yōu)點(diǎn)：

有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用，形成綜合生產(chǎn)能力； 便于建設(shè)比較齊全的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約投資； 為不同類型的勞動(dòng)者提供多種就業(yè)機(jī)會(huì)。

當(dāng)工業(yè)聚集超越客觀條件時(shí)，也會(huì)帶來許多弊端，促使項(xiàng)目投資增加，綜合經(jīng)濟(jì)效益反而下降， 原因：①各種原料、燃料需要量 大增，運(yùn)輸距離延長，流通中增加勞動(dòng)力的耗費(fèi)；②城市人口集中，農(nóng)副產(chǎn)品需求大，增加相應(yīng)的費(fèi)用；③“水”的用量增加，如遠(yuǎn) 距離引水，耗資巨大；

④生產(chǎn)生活排泄物集中排放，會(huì)造成環(huán)境污染。

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