2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試已結(jié)束，每年真題涉及的考點(diǎn)是大家關(guān)注的重點(diǎn)，學(xué)霸君特整理了2023年一造《工程計(jì)價(jià)》真題考點(diǎn)總結(jié)：第三章，共考察8個(gè)單選題、2個(gè)多選題，占比12分！一起來看一下都考了哪些考點(diǎn)吧~

1)公式

C1——已建成類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額;

C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額;

Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;

Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;

f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用和其他差異的綜合調(diào)整系數(shù);

x——生產(chǎn)能力指數(shù)。

2)應(yīng)用：主要用于設(shè)計(jì)深度不足，規(guī)模不同，設(shè)計(jì)定型并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)基礎(chǔ)資料完備的情況。一般擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力比值不宜大于50，以在10倍內(nèi)效果較好。誤差可控制在±20%以內(nèi)。

3)優(yōu)點(diǎn)：不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只需知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金

進(jìn)行流動(dòng)資金估算時(shí)，首先計(jì)算各類流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項(xiàng)估算占用資金額。

1)周轉(zhuǎn)次數(shù)

2)應(yīng)收賬款

3)預(yù)付賬款

4)存貨

存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

5)現(xiàn)金

6)流動(dòng)負(fù)債估算

(2)擴(kuò)大指標(biāo)估算法

1)基數(shù)：營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和建設(shè)投資等。

2)適用：簡便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項(xiàng)目建議書階段的估算。

1、住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)占地面積

(2)建筑群體的布置形式。

在保證小區(qū)居住功能的前提下，適當(dāng)集中公共設(shè)施，提高公共建筑的層數(shù)，合理布置道路，充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區(qū)的總造價(jià)。

2.民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)。

在滿足住宅功能的前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少，有利于降低造價(jià)。

(2)住宅的層高和凈高。

層高降低可提高住宅區(qū)的建筑密度。民用住宅層高一般不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數(shù)。

在民用建筑中，在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。但并不是層數(shù)越高，造價(jià)越低。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。

衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)，系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)除與房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)外，還與房屋外形及長度和寬度有關(guān)，同時(shí)也與房間平均面積大小和戶型組成有關(guān)。

(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時(shí)，可按下面公式調(diào)整：D=A×K

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4;

式中：

D——擬建工程成本單價(jià);

A——類似工程成本單價(jià);

K——成本單價(jià)綜合調(diào)整系數(shù);

a%、b%、c%、d%——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)占預(yù)算成本的比重，如a%一類似工程人工費(fèi)/類似工程預(yù)算成本×100%，b%、c%、d%類同;

K1、K2、K3、K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算成本在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間的差異系數(shù)，如K1一擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn))，K2、K3、K4類同。

1、施工圖預(yù)算的含義

施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對(duì)工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測與計(jì)算。施工圖預(yù)算的成果文件稱作施工圖預(yù)算書，也簡稱施工圖預(yù)算，它是在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金做出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件。

2、施工圖預(yù)算的作用

(1)施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用

1)是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。

2)是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)。

3)是確定工程最高投標(biāo)限價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))的依據(jù)。

4)可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

(2)施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用

1)是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

2)是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。

3)是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。

4)是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。

主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分為工料單價(jià)法和全費(fèi)用綜合單價(jià)法，在單價(jià)法中，使用較多的還是工料單價(jià)法。

(1)工料單價(jià)法

是以項(xiàng)工程的單價(jià)為工料單價(jià)，將分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)作為單位工程直接費(fèi)，直接費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。工料單價(jià)法中的單價(jià)一般采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工料單價(jià)(定額基價(jià))。

建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=∑(分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程工料單價(jià))+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

(2)實(shí)物量法

用實(shí)物量法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工 、材料、施工機(jī)具臺(tái)班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具使用費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與工料單價(jià)法相同。

建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金?

(3)比較

實(shí)物量法與工料單價(jià)法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個(gè)步驟：

①采用實(shí)物量法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班預(yù)算定額消耗量，求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)具臺(tái)班的消耗量;

②采用實(shí)物量法，采用的是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料、施工機(jī)械臺(tái)班、施工儀器儀表臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)具臺(tái)班總的消耗量，匯總后得出單位工程的直接費(fèi)。

1.在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，下列設(shè)計(jì)思路中，可降低單位面積造價(jià)的是(　　)。

A.縮小住宅寬度

B.降低結(jié)構(gòu)面積系數(shù)

C.增加樓層數(shù)

D.擴(kuò)大流通空間面積

2.關(guān)于投資決策階段對(duì)流動(dòng)資金的估算，下列說法正確的是(　　)。

A.在確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)系數(shù)

B.流動(dòng)資金借款利息應(yīng)計(jì)入建設(shè)期貸款利息

C.在項(xiàng)目計(jì)算期末收回全部流動(dòng)資金(含利息)

D.用擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算流動(dòng)資金應(yīng)在經(jīng)營成本估算前進(jìn)行

3.關(guān)于投資決策階段對(duì)工藝設(shè)備安裝費(fèi)的估算，下列說法正確的是(　　)。

A.以單位工程為估價(jià)單元進(jìn)行估算

B.不包括安裝主材費(fèi)

C.可按設(shè)備原價(jià)為基數(shù)，乘以安裝費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行估算

D.以“m3”或“㎡”為單位，套用投資估算指標(biāo)進(jìn)行估算

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