今天給大家?guī)淼氖牵骸督ㄔO(shè)工程造價(jià)管理》第一章工程造價(jià)管理及其基本制度【工程造價(jià)基本內(nèi)容（五個(gè)概念+五大特征）】，一起來跟著小造君學(xué)習(xí)吧！

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核心知識(shí)點(diǎn)：

（一）工程造價(jià)的含義

含義一：從投資者（業(yè)主）的角度

指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用

包括從策劃、決策、建設(shè)實(shí)施（設(shè)計(jì)、施工）直到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用

工程造價(jià)=固定資產(chǎn)總投資【2017】

含義二：從市場交易角度

工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用

工程造價(jià)=工程承發(fā)包（交易）價(jià)格

（二）工程計(jì)價(jià)的五大特征

1.工程計(jì)價(jià)的特征（五大特征）

計(jì)價(jià)的單件性(須單獨(dú)計(jì)價(jià)）、計(jì)價(jià)的多次性、計(jì)價(jià)的組合性、計(jì)價(jià)方法的多樣性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

2.計(jì)價(jià)的多次性

（1）投資估算-建設(shè)單位編制

（2）工程概算-設(shè)計(jì)單位編制，報(bào)建設(shè)單位

（3）修正概算

（3）施工圖預(yù)算-并非每一個(gè)工程項(xiàng)目均要編制，施工單位、建設(shè)單位均可編制

（4）合同價(jià)-發(fā)包方和承包方簽訂的合同價(jià)格

（5）工程結(jié)算-結(jié)算價(jià)為項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)，由承包單位編制，發(fā)包單位審查（可委托造價(jià)機(jī)構(gòu)審查）

（6）竣工決算-項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付為止的全部建設(shè)費(fèi)用，由建設(shè)單位編制，上報(bào)主管部門審查

【2018】工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

【2016】工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征。工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。

3.計(jì)價(jià)組合性

4.七類計(jì)價(jià)依據(jù)

（1）設(shè)備和工程量（量）：項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告、設(shè)計(jì)文件

（2）工、料、機(jī)等實(shí)物消耗量（量）：投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額

（3）工程單價(jià)（價(jià)格）：人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

（4）設(shè)備單價(jià)（價(jià)格）：設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅

（5）措施費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用（價(jià)格）：相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)

（6）稅費(fèi)

（7）物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)

【2018】工程計(jì)價(jià)的復(fù)雜性。工程計(jì)價(jià)的依據(jù)有多種不同類型，其中工程單價(jià)的計(jì)算依據(jù)有（人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）。

（三）工程造價(jià)相關(guān)概念

1.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資

靜態(tài)投資：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)【2019】、工程量誤差引起的工程造價(jià)增減值。

動(dòng)態(tài)投資：靜態(tài)投資內(nèi)容、建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。（動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資）

2.建設(shè)項(xiàng)目總投資（兩類）

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資（兩部分）

非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資（一部分）

3、建筑安裝工程造價(jià)

從投資的角度看，即建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價(jià)的組成部分。

從市場交易角度看，投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場形成的價(jià)格。

【例題1】建設(shè)工程最典型的工程造價(jià)形式是（?。?。

A.業(yè)主方估算的全部固定資產(chǎn)投資

B.承發(fā)包雙方共同認(rèn)可的承發(fā)包價(jià)格

C.經(jīng)政府投資主管部門審批的設(shè)計(jì)概算

D.建設(shè)單位編制的工程竣工決算價(jià)格

【例題2】從投資者（業(yè)主）角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的（　?。?/p>

A．全部建筑安裝工程費(fèi)用

B．建設(shè)工程總費(fèi)用

C．全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用

D．建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資費(fèi)用

【例題3】建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程造價(jià)都  必須（　?。?。

A．分布組合   

B．分層組合  

C．多次計(jì)算   

D．單獨(dú)計(jì)算

【例題4】建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程造價(jià)都  必須（　?。?/p>

A．分布組合   

B．分層組合  

C．多次計(jì)算   

D．單獨(dú)計(jì)算

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