2016年造價(jià)工程師考試哪個(gè)科目最難？如何備考，講師對(duì)各科備考指導(dǎo)！

　　1、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工機(jī)械才計(jì);

　　2、通常索賠工期考慮總時(shí)差，而非自由時(shí)差;

　　3、注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別

　　4、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;

　　5、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí)，注意超過(guò)合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款;

　　6、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無(wú)形資產(chǎn);

　　7、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡(jiǎn)單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)，還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。

　　8、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量。

　　9.每年按最大償還能力償還：

　　還清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=O，盈余公積金=O

　　還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)

　　應(yīng)付利潤(rùn)：稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金

　　還清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=O)

　　10.盈余資金：資金來(lái)源-資金運(yùn)用