備考2017年中級會計師考試，學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)法第五章合同法律制度考點(diǎn)預(yù)習(xí)之物權(quán)重合。考前爭分奪秒，特奉上2017中級經(jīng)濟(jì)法核心命題考點(diǎn)>>

2017中級會計師經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識點(diǎn)第五章：物權(quán)重合【2017中級會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總】

1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序

（1）不動產(chǎn)

按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

（2）動產(chǎn)

①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；

③抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

【解釋1】抵押權(quán)均未登記的，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照債權(quán)比例清償。

【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

2017年中級會計師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)練習(xí)題：單項選擇題【做題突擊，掌握技巧，速提30分>>】

【例題•單選題】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項中，不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（　?。?br/>

A.抵押權(quán)均已登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)均已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)均未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償

【答案】D

【解析】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，抵押權(quán)均未登記的，按照“債權(quán)比例”清償。

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