四、簡答題(本類題共3小題，每小題6分，共18分。)
56、 2011年10月12日，甲公司與乙銀行簽訂合同，借款3000萬元用于技術(shù)改造，期限3年；同日，雙方簽訂抵押合同，約定甲公司所屬的10臺數(shù)控機(jī)床向乙銀行提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。另外，應(yīng)乙銀行的要求，丙公司為甲公司的前述債務(wù)向乙銀行提供了連帶責(zé)任保證，但未約定與抵押擔(dān)保的責(zé)任承擔(dān)順序。
后因甲公司廠房坍塌，抵押的9臺數(shù)控機(jī)床毀損，僅1臺幸存。經(jīng)乙銀行請求，甲公司又將所屬一幅建設(shè)用地的使用權(quán)抵押給乙銀行，為所欠乙銀行3000萬元借款提供擔(dān)保。
為此，雙方于2013年3月10日簽訂抵押合同，并于2013年3月1513辦理了抵押登記。甲公司為解決流動資金短缺，2013年4月10日，甲公司又將該機(jī)床以市場價賣給了不知情的丁公司，簽約當(dāng)日雙方錢貨兩清。
現(xiàn)借款到期，甲公司無力向乙銀行清償借款本息。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
(1)乙銀行對甲公司所屬數(shù)控機(jī)床的抵押權(quán)何時取得?對甲公司所屬建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)何時取得?
(2)乙銀行能否對甲公司已售出的數(shù)控機(jī)床行使抵押權(quán)?簡要說明理由。
(3)乙銀行可否選擇不行使其在建設(shè)用地使用權(quán)上的抵押權(quán)，而先要求丙公司就甲公司所負(fù)擔(dān)的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任?簡要說明理由。


57、 甲公司與乙公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，甲公司將其商鋪出租給乙公司開辦超市，租期12年，甲公司負(fù)責(zé)在租期開始前完成消防驗(yàn)收。租期開始后不久，商鋪屋頂漏水，乙公司要求甲公司修復(fù)，甲公司一直拖延不予修復(fù)，乙公司只得自行修復(fù)。隨后不久，當(dāng)?shù)叵谰窒蛞夜鞠逻_(dá)《行政處罰決定書》，認(rèn)定商鋪未經(jīng)消防安全檢查擅自投入使用、營業(yè)，責(zé)令乙公司停止使用并罰款3萬元。至此，乙公司方知甲公司商鋪并未完成消防驗(yàn)收且該商鋪主體建筑材料不符合消防要求，除非重建否則無法達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙公司要求與甲公司解除《商鋪?zhàn)赓U合同》，并賠償乙公司修復(fù)屋頂?shù)馁M(fèi)用及各項(xiàng)損失。
要求：
根據(jù)上述資料，回答下列問題。
(1)《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租期長達(dá)12年是否符合規(guī)定?簡要說明理由。
(2)乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯?fù)費(fèi)用?簡要說明理由。
(3)乙公司是否有權(quán)要求解除《商鋪?zhàn)赓U合同》?簡要說明理由。

58、為向A公司支付購買機(jī)器設(shè)備的貨款，B公司向自己開戶的C銀行申請開具銀行承兌匯票。C銀行審核同意后，B公司依約存人C銀行300萬元保證金，并簽發(fā)了以自己為出票人、A公司為收款人、C銀行為承兌人、金額為1000萬元、見票后3個月付款的銀行承兌匯票，C銀行在該匯票上作為承兌人簽章，承兌日期為4月1日。
4月5日，為向D公司支付原材料采購價款，A公司在匯票的背面記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣后，將匯票背書轉(zhuǎn)讓給D公司。
4月19日，D公司取得的上述匯票不慎丟失，被王某拾得。4月20日，王某偽造了D公司的簽章，以D公司的名義將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給不知情的E公司。
7月5日，持票人E公司向C銀行提示付款，C銀行以出票人B公司未足額繳存票款為由拒絕付款，并于當(dāng)日出具拒絕證明。
7月10日，E公司向A公司、B公司、D公司同時發(fā)出追索通知。A公司以自己在背書時曾記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣為由拒絕承擔(dān)票據(jù)責(zé)任，D公司以自己的簽章被偽造為由拒絕承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
(1)C銀行以出票人8公司未足額繳存票款為由拒絕付款是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
(2)A公司以自己在背書時曾記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣為由拒絕向E公司承擔(dān)票據(jù)責(zé)任是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
(3)D公司能否以自己的簽章被偽造為由拒絕承擔(dān)票據(jù)責(zé)任?簡要說明理由。