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2019年中級會計師《中級會計實務》知識點預習：無形資產(chǎn)的初始計量

第六章 無形資產(chǎn)第一節(jié)　無形資產(chǎn)的確認和初始計量

三、無形資產(chǎn)的初始計量

（一）購入方式
外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出，比如使無形資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的專業(yè)服務費用、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費用等。

購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。

實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額作為未確認融資費用，應當在付款期間內(nèi)采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入無形資產(chǎn)成本外，均應當在信用期間內(nèi)計入當期損益（財務費用）。

賬務處理：

借：無形資產(chǎn)（現(xiàn)值）（未還的本金）

未確認融資費用（倒擠）（未還的利息）

貸：長期應付款（每年的支付額×年數(shù)）

借：長期應付款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

（二）投資者投入無形資產(chǎn)的成本

應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的，應按無形資產(chǎn)的公允價值入賬。

（三）土地使用權(quán)的處理

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應當按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。（自用時，房地分開核算）

但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本（開發(fā)成本）。

2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配；

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備考：2019年中級會計實務知識點預習匯總

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