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2020年中級會計(jì)實(shí)務(wù)知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)概述
一、投資性房地產(chǎn)的特征
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)
應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
二、投資性房地產(chǎn)的范圍
【課后練習(xí)】
【單選題】
2017年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè)，為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損，2018年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司，以賺取租金差價(jià)。下列說法中正確的是( )。
A.甲企業(yè)2018年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)
B.乙企業(yè)2018年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)
C.丙公司2018年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)
D.甲企業(yè)2018年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)
【多選題】
下列各項(xiàng)中，關(guān)于企業(yè)持有的土地使用權(quán)說法正確的有（ ?。?。
A．企業(yè)持有土地使用權(quán)自用的應(yīng)將其作為無形資產(chǎn)核算
B．企業(yè)持有土地使用權(quán)已對外出租的應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算
C．企業(yè)持有土地使用權(quán)用于建造商品房應(yīng)將其作為存貨核算
D．企業(yè)購入房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)一定將房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算
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