2017年中級會計師《中級會計實(shí)務(wù)》核心考點(diǎn)訓(xùn)練營(3)
點(diǎn)擊在線練習(xí)<<中級會計實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
判斷題
對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴(kuò)建時，應(yīng)該將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“在建工程”科目。( )
【正確答案】 錯
【答案解析】 對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴(kuò)建時，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)—在建”科目。
公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
多項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有( )。
A、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行減值測試
B、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷
C、企業(yè)持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業(yè)務(wù)收入
D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業(yè)務(wù)收入
【正確答案】 AC
【答案解析】 選項(xiàng)A，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需要計提折舊或進(jìn)行攤銷，也不需要進(jìn)行減值測試，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值;選項(xiàng)C，公允價值高于賬面余額的差額計入公允價值變動損益。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
單項(xiàng)選擇題
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。
A、計入資本公積
B、計入期初留存收益
C、計入營業(yè)外收入
D、計入公允價值變動損益
【正確答案】 A
【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額記入“資本公積——其他資本公積”科目，小于的差額記入“公允價值變動損益”科目。
投資性房地產(chǎn)的范圍
判斷題
企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，在編制合并報表時，也應(yīng)該作為企業(yè)集團(tuán)的投資性房地產(chǎn)。( )
【正確答案】 錯
【答案解析】 對于企業(yè)集團(tuán)而言，內(nèi)部的房地產(chǎn)出租相當(dāng)于還是自己使用，所以編制合并財務(wù)報表時，應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。
日后非調(diào)整事項(xiàng)的界定及處理
多項(xiàng)選擇題
自年度資產(chǎn)負(fù)債表日至財務(wù)報告批準(zhǔn)報出日之間發(fā)生的下列事項(xiàng)中，屬于非調(diào)整事項(xiàng)的有( )。
A.發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券
B.資產(chǎn)負(fù)債表日后期間銷售的商品被退回
C.在資產(chǎn)負(fù)債表日后發(fā)生并確定支付的巨額賠償
D.已證實(shí)某項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日已減值
【正確答案】 AC
【答案解析】 選項(xiàng)B和D，都屬于日后調(diào)整事項(xiàng)。
會計政策變更
多項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于會計政策、會計估計及其變更的表述中，正確的有( )。
A.對初次發(fā)生的或不重要的交易或事項(xiàng)采用新的會計政策，不屬于會計政策變更
B.企業(yè)應(yīng)在國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定的會計政策范圍內(nèi)選擇適用的會計政策
C.會計估計變更，不改變以前期間的會計估計，也不調(diào)整以前期間的報告結(jié)果
D.無形資產(chǎn)攤銷原定為10年，以后獲得了國家專利保護(hù)，該資產(chǎn)的受益年限變?yōu)?年，屬于會計政策變更
【正確答案】 ABC
【答案解析】 選項(xiàng)D，無形資產(chǎn)使用壽命的變更屬于會計估計變更。
會計估計變更的處理
判斷題
會計估計的變更，僅影響變更當(dāng)期，對以前期間以及未來期間均沒有影響。( )
【正確答案】 錯
【知 識 點(diǎn)】 本題考核會計估計變更的處理。
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備考必看：2017年中級會計師考試《中級會計實(shí)務(wù)》命題規(guī)律
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