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2019年中級會計實務試題訓練：投資性房地產(chǎn)概述
【單選題】
2016年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權的一棟辦公樓出租給甲企業(yè)，為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損，2017年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉租給丙公司，以賺取租金差價。下列說法中正確的是()。
A．甲企業(yè)2017年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報
B．乙企業(yè)2017年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報
C．丙公司2017年12月31日應將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報
D．甲企業(yè)2叭7年12月31日應將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報
參考答案：B
參考解析：對于甲企業(yè)而言，經(jīng)營租入再轉租的建筑物，企業(yè)不擁有該棟樓產(chǎn)權，不屬于其投資性房地產(chǎn)；對于乙企業(yè)而言，則屬于其投資性房地產(chǎn)，選項A錯誤，選項B正確；經(jīng)營租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人的資產(chǎn)，選項C和D錯誤。
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