71．使用概率來預測房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效果的不確定因素．常采用一些相對量來描述，其指標包括()。
　　A．風險度
　　B．生存風險度
　　C．風險效應值
　　D．經(jīng)營安全率
　　E．貢獻率
　　72．房地產(chǎn)投資風險中屬于意外性風險的有()等。
　　A．環(huán)境污染
　　B．政治動蕩爆發(fā)戰(zhàn)爭
　　C．經(jīng)營條件惡化
　　D．價格大幅度波動
　　E．發(fā)生自然災害
　　73．反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有()。
　　人．建筑覆蓋率
　　B．單位土地面積人口數(shù)
　　C．建筑高度
　　D．單位土地面積投資額
　　E．建筑容積-率
　　74．土地使用權(quán)出讓金可以依據(jù)城市基準地價，根據(jù)項目用地的()等因素修正得到。
　　A．開發(fā)成本
　　B．用地單位
　　C．用途
　　D．使用年限
　　E．容積率
　　75．房地產(chǎn)營銷方式包括()等。
　　A．自然代理
　　B．委托代理
　　C．法定代理
　　D．自行租售
　　E．聯(lián)合開發(fā)
　　76．在房地產(chǎn)促銷方式中，公共關(guān)系促銷的主要特點有()。
　　A．公共關(guān)系是從公眾利益出發(fā)的
　　B．主要目的是樹立企業(yè)形象
　　C．效果具有滯后性
　　D．目標具有功利性
　　E．對象具有廣泛性
　　77．業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應當在征得()的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
　　A．相關(guān)業(yè)主
　　B．建設(shè)單位
　　C．業(yè)主大會
　　D．業(yè)主委員會
　　E．物業(yè)管理企業(yè)
　　78．物業(yè)服務(wù)合同中當事人應當約定的物業(yè)管理服務(wù)事項包括()等。
　　A．物業(yè)維修、更新費用的財務(wù)管理
　　B．物業(yè)檔案資料的保管
　　C．物業(yè)管理企業(yè)的員工工資
　　D．電梯，水泵等房屋設(shè)備的運行服務(wù)
　　E．環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務(wù)
　　79．辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門需對抵押物進行審查，其內(nèi)容包括()。
　　A．抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
　　B．抵押物是否符合進人抵押市場的條件
　　C．抵押物是否已經(jīng)抵押
　　D．抵押物權(quán)證的真?zhèn)?
　　E．抵押物是否已經(jīng)估價
　　80．繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存款余額的情況有()。
　　A．建造自住房
　　B．大修自住住房
　　C．離休或退休
　　D．償還購房貸款本息
　　E．購買家用小汽車