一、單項(xiàng)選擇題(共90小題，每小題0．5分。下列選項(xiàng)中只有一項(xiàng)最符合題目要求。不選、錯(cuò)選均不得分。)
第1題 對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目本身的審查不包括（ ?。?。
A．項(xiàng)目資料的完整性審查
B．項(xiàng)目合法性審查
C．項(xiàng)目工程進(jìn)度審查
D．項(xiàng)目實(shí)地考察
參考答案：D
參考解析： 對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤(pán)項(xiàng)目的審查包括對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的審查以及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察。其中，對(duì)項(xiàng)目本身的審查包括對(duì)項(xiàng)目資料完整性、真實(shí)性和有效性的審查，對(duì)項(xiàng)目資金到位情況的審查，對(duì)項(xiàng)目合法性的審查，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度的審查。
第2題 個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式不包括（ ?。?/p>
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)
B．擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
C．其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
D．借款人違約風(fēng)險(xiǎn)
參考答案：D
參考解析： 合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。
第3題 下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的說(shuō)法，不正確的是（ ）。
A．期限調(diào)整包括延長(zhǎng)期限和縮短期限
B．借款人縮短還款期限無(wú)須向銀行提出申請(qǐng)
C．借款人申請(qǐng)調(diào)整期限的貸款應(yīng)無(wú)拖欠利息
D．展期之后，全部貸款期限不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限
參考答案：B
參考解析： 無(wú)論借款人縮短還是延長(zhǎng)期限都需要向銀行提出申請(qǐng)。
二、多項(xiàng)選擇題(共40小題，每小題1分。下列選項(xiàng)中有兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上符合題目的要求。多選、少選、錯(cuò)選均不得分。)
第91題 個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括（ ?。?。
A．對(duì)借款人的調(diào)查
B．對(duì)抵押物的檢查
C．對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查
D．項(xiàng)目審查
E．對(duì)保證人的檢查
參考答案：B,C,E
參考解析： 個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容除參照個(gè)人貸款貸后檢查內(nèi)容，即對(duì)借款人的檢查、對(duì)擔(dān)保情況的檢查、對(duì)抵押物的檢查和對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查幾項(xiàng)內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。A、D項(xiàng)是個(gè)人住房貸款中貸前調(diào)查的內(nèi)容。
第92題 市場(chǎng)細(xì)分的原則有（ ）。
A．可衡量性原則
B．可進(jìn)人性原則
C．差異性原則
D．經(jīng)濟(jì)性原則
E．績(jī)效性原則
參考答案：A,B,C,D
參考解析： 市場(chǎng)細(xì)分有四大原則：可衡量性原則、可進(jìn)入性原則、差異性原則、經(jīng)濟(jì)性原則。
第93題 貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的（ ）進(jìn)行全面審查。
A．完整性
B．合理性
C．合法性
D．準(zhǔn)確性
E．收益性
參考答案：B,C,D
參考解析： 貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。
三、判斷題(共15小題，每小題1分。請(qǐng)對(duì)下列各題的描述做出判斷，正確請(qǐng)選A，錯(cuò)誤請(qǐng)選B。)
第131題 客戶(hù)可以通過(guò)個(gè)人貸款服務(wù)中心、聲訊電話(huà)、網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行等多種方式辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，為個(gè)人貸款客戶(hù)提供了極大的便利。 （ ?。?/p>
參考答案：B
參考解析： 客戶(hù)可以通過(guò)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)人貸款服務(wù)中心、網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行等多種方式了解、咨詢(xún)銀行的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)；客戶(hù)可以在銀行所轄營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、個(gè)人貸款服務(wù)中心、金融超市辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，為個(gè)人貸款客戶(hù)提供了極大的便利。
第132題商業(yè)銀行僅提供人民幣個(gè)人住房貸款，不提供外幣個(gè)人住房貸款。 （ ?。?/p>
參考答案：B
參考解析： 商業(yè)銀行既提供人民幣個(gè)人住房貸款，也提供外幣個(gè)人住房貸款。
第133題 銀行市場(chǎng)定位時(shí)只能采用一種策略。 （ ?。?/p>
參考答案：B
參考解析： 根據(jù)發(fā)展的需要，銀行可以有多種市場(chǎng)定位策略，這些定位策略包括：客戶(hù)定位策略、產(chǎn)品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、競(jìng)爭(zhēng)定位策略、聯(lián)盟定位策略，但它們之間并不矛盾，可以同時(shí)并存。
