貸款的受理與調(diào)查
　　
　　1.商用房貸款的受理與調(diào)查
　　
　　(1)貸款的受理
　　
　　貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書(shū)面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。對(duì)于有共同申請(qǐng)人的，應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單如下：
　　
　?、俸戏ㄓ行У纳矸葑C件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件;
　　
　?、谫J款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;
　　
　?、蹱I(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證;
　　
　　④購(gòu)買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件;
　　
　?、萁杩钊嘶蜷_(kāi)發(fā)商向貸款銀行提供的證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料;
　　
　　⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明(也可由財(cái)產(chǎn)共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字)，以及貸款銀行認(rèn)可部門出具的抵押物估價(jià)證明：
　　
　?、呱婕氨ＷC擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;
　　
　?、嘁阎Ц端?gòu)或所租商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明;
　　
　　⑨貸款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。
　　
　　(2)貸前調(diào)查
　　
　　貸款人受理借款人商用房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)商用房貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報(bào)告。
　　
　?、僬{(diào)查方式。
　　
　　②調(diào)查內(nèi)容。
　　
　　2.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的受理與調(diào)查
　　
　　(1)貸款的受理
　　
　　貸款受理人應(yīng)要求有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)人填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。對(duì)于有共同申請(qǐng)人的，應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。
　　
　　(2)貸前調(diào)查
　　
　　貸款人受理借款人有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報(bào)告。
　　
　　①調(diào)查方式。
　　
　?、谡{(diào)查內(nèi)容。