1.商用房貸款的支付管理

　　對(duì)于商用房貸款資金而言，銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象(即借款人所購(gòu)或租賃商用房的開(kāi)發(fā)商)支付。

　　銀行應(yīng)要求借款人在使用商用房貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。

　　在貸款資金發(fā)放前，銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證，例如與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買或租賃商用房合同或協(xié)議，是否符合合同約定條件。貸款資金支付后要做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。銀行應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

　　貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。

　　2.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的支付管理

　　《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。

　　有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的貸款，借款人通常事先不確定交易對(duì)象，銀行可以采用借款人自主支付方式。

　　銀行應(yīng)與有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款借款人在借款合同中事先約定.要求借款人毫期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。

　　銀行應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。