第八章貸款擔(dān)保分析

　　8、1貸款擔(dān)保概述

　　擔(dān)保的概念、作用

　　擔(dān)保的分類：抵押、質(zhì)押、保證、留置、定金

　　擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、質(zhì)物保管費用

　　8、2貸款抵押分析

　　抵押范圍

　　貸款抵押額度的確定：抵押物認定、評估、抵押額度的確認、效力

　　貸款抵押風(fēng)險分析：八大風(fēng)險

　　四大風(fēng)險防范措施：嚴格審查、準確評估、確保效力、合同期限

　　8、3貸款質(zhì)押分析

　　質(zhì)押與抵押的區(qū)別：六條

　　設(shè)定條件：范圍、材料、合法性、質(zhì)押價值及質(zhì)押率的確定、效力

　　貸款質(zhì)押風(fēng)險分析：四大風(fēng)險(虛假質(zhì)押、司法、匯率、操作)

　　風(fēng)險防范

　　8、4貸款保證分析

　　保證人資格與條件

　　保證人評價：主體資格、代償能力、限額分析、保證率計算、《商業(yè)銀行擔(dān)保評價報告》

　　貸款保證風(fēng)險分析：不具備擔(dān)保資格、不具備擔(dān)保能力、虛假擔(dān)保人、公司互保、手續(xù)不完備、超過訴訟時效

　　風(fēng)險風(fēng)范：核保、簽訂好保證合同、貸后管理

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