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建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
事件4:工程竣工驗(yàn)收后,施工單位向建設(shè)單位提交的工程質(zhì)量保修書(shū)中所列的保修期限為:①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;②有防水要求的地下室及外墻面防滲漏為3年;③供熱與供冷系統(tǒng)為3個(gè)采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道工程為1年。
問(wèn)題:針對(duì)事件4,施工單位的做法是否妥當(dāng)?寫(xiě)出正確做法。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,逐條指出工程質(zhì)量保修書(shū)中所列的保修期限是否妥當(dāng),并說(shuō)明理由。
(1)不妥之處:工程竣工驗(yàn)收后,向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量保修書(shū);
正確做法:施工單位應(yīng)在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)出具工程質(zhì)量保修書(shū)。
(2)①妥當(dāng);理由:符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的要求。
②不妥;理由:有防水要求的地下室及外墻面防滲漏最低保修期限為5年。
③妥當(dāng);理由:供冷系統(tǒng)的最低保修期限為2個(gè)供冷期。
④不妥;理由:電氣管線、給排水管道工程最低保修期限為2年。
事件4:工程竣工驗(yàn)收前,施工單位提交的工程質(zhì)量保修書(shū)中確定的保修期限如下:①地基基礎(chǔ)工程為5年;②屋面防水工程為2年;③供熱系統(tǒng)為2個(gè)采暖期;④裝修工程為2年。
問(wèn)題:針對(duì)事件4,逐條指出施工單位確定的保修期限是否妥當(dāng),不妥之處說(shuō)明理由。
(1)地基基礎(chǔ)工程保修期為5年不妥;
理由:地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
(2)屋面防水工程的保修期為2年不妥;
理由:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年。
(3)供熱系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖期妥當(dāng)。
(4)裝修工程的保修期為2年妥當(dāng)。
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