51、 凡符合規(guī)定條件的單位和個(gè)人，都必須按規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例繳存住房公積金，這一點(diǎn)說明住房公積金是( )的住房?jī)?chǔ)金。
A.專用性
B.公益性
C.互助性
D.強(qiáng)制性
答案： d

52、 房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級(jí)后在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券的機(jī)構(gòu)是( )。
A.商業(yè)銀行
B.房地產(chǎn)公司
C.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
D.特殊目的機(jī)構(gòu)
答案： d

53、 房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級(jí)后在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券的機(jī)構(gòu)是( )。
A.商業(yè)銀行
B.房地產(chǎn)公司
C.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
D.特殊目的機(jī)構(gòu)
答案： d

54、 下列關(guān)于房地產(chǎn)信托主要特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.房地產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強(qiáng)的靈活性
B.房地產(chǎn)信托投資具有較高的收益性
C.房地產(chǎn)的低流動(dòng)性，使得房地產(chǎn)信托投資具有很大的風(fēng)險(xiǎn)性
D.房地產(chǎn)信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性
答案： d

55、 耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括( )。
A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)
B.實(shí)行一次性征收
C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，分別規(guī)定單位稅額
D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣
答案： c

56、 契稅屬于( )。
A.貨物和勞務(wù)稅類
B.財(cái)產(chǎn)稅類
C.所得稅類
D.其他稅收類
答案： b

57、 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的計(jì)算公式為( )。
A.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率
B.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)×稅率
C.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)×稅率
D.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=銷售成本×稅率
答案： a

58、 征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是( )。
A.財(cái)政撥款
B.政府性基金
C.接受捐贈(zèng)的收入
D.行政事業(yè)性收費(fèi)
答案： c

59、 某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
A.4 500 
B.10 000 
C.15 000 
D.22 500
答案： c 城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額＝納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)＝3000×5＝15000（元）。注意城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積計(jì)算，不按建設(shè)面積計(jì)算，因此容積率在本題中是迷惑項(xiàng)。

60、 市場(chǎng)調(diào)研是一種（ ）。
A、 收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的方法
B、 了解房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量的手段
C、 通過信息將消費(fèi)者、顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來的職能
D、 判斷房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略是否成功的工具 答案： c