答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1
[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案的類(lèi)型。
2
[答案]：A
[解析]：參見(jiàn)教材P173
3
[答案]：C
[解析]：參見(jiàn)教材P173
4
[答案]：B
[解析]：本題考查凈現(xiàn)值率比較法的概念理解。
5
[答案]：D
[解析]：NAV甲=-220*10%（1+10%）^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53（萬(wàn)元）
NAV乙=-300*10%（1+10%）^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86（萬(wàn)元）
NAV丙=-400*10%（1+10%）^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02（萬(wàn)元）
NAV丁=-500*10%（1+10%）^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63（萬(wàn)元）
所以丁為優(yōu)方案。
參見(jiàn)教材P178
6
[答案]：D
[解析]：參見(jiàn)教材P183
7
[答案]：B
[解析]：參見(jiàn)教材P178
8
[答案]：D
[解析]：參見(jiàn)教材P178
9
[答案]：B
[解析]：參見(jiàn)教材P186
10
[答案]：A
[解析]：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究是針對(duì)房地產(chǎn)直接投資進(jìn)行的。
11
[答案]：B
[解析]：在項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即可委托咨詢(xún)?cè)u(píng)估公司對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。其他各項(xiàng)均為可行性研究的內(nèi)容。
二、多項(xiàng)選擇題
1
[答案]：BCD
[解析]：參見(jiàn)教材170
2
[答案]：AB
[解析]：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選有兩個(gè)層面，一是項(xiàng)目間的比選，二是同一項(xiàng)目的投資方案比選。
3
[答案]：ABC
[解析]：本題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的作用。
4
[答案]：ACDE
[解析]：參見(jiàn)教材P174-176
5
[答案]：ABD
[解析]：參見(jiàn)教材P176
6
[答案]：CD
[解析]：B+C方案的投資額為900+800=1700萬(wàn)元；B+D方案的投資額為900+700=1600萬(wàn)元，均超過(guò)了資金總額限量1500萬(wàn)元，因此不能選擇的方案為該兩種方案。
7
[答案]：ABD
[解析]：參見(jiàn)教材P180-181
8
[答案]：ABCD
[解析]：參見(jiàn)教材P184
9
[答案]：BCDE
[解析]：參見(jiàn)教材P185
10
[答案]：ABE
[解析]：參見(jiàn)教材P188
11
[答案]：ABCD
[解析]：一份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要、目錄、正文、附表附圖和主要參考資料6個(gè)部分。