（四）

背景資料：

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個(gè)月。

工程價(jià)款約定如下：

（1）工程預(yù)付款為合同價(jià)的10％；

（2）工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例：自工程款（不含工程預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60％后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩個(gè)月均勻扣回；

（3）工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5％，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留；

（4）工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90％則停止支付，余額待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量見下表。

每月完成的工作量表

工程施工過程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬元，因施工單位保管不力罰款1萬元。

問題：

1.列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬元？工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？

2.7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元?截止8月末累計(jì)支付工程款多少萬元？

3.工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬元？本工程竣工結(jié)算是多少萬元？本工程保修金是多少萬元（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）？

4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)格計(jì)算暫行辦法》（財(cái)建【2013】44號(hào)）的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型？

【參考答案】

1.本工程預(yù)付款=1000萬元×10％=100萬元。

起扣點(diǎn)=1000萬元×60％=600萬元。

由于3~6月的累計(jì)工程款與預(yù)付款之和為（80+160+170+180）萬元=590萬元<起扣點(diǎn)600萬元，因此工程預(yù)付款從7月份開始起扣。

2.7月份扣回的預(yù)付款=100萬元×50%=50萬元。

7月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=（160-50）萬元=110萬元

8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款=（130-50）萬元=80萬元

截止8月末累計(jì)支付工程款=（590+110+80）萬元=780萬元。

3.工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款=1000萬元×90%=900萬元。

本工程竣工結(jié)算=（1000+5-1）萬元=1004萬元。

本工程保修金=1004萬元×5%=50.20萬元。

4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2013]44號(hào)）的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。