案例分析題1
某工程的施工合同工期為16周，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2-6所示(時(shí)間單位：周)。各工作均按勻速施工。施工單位的報(bào)價(jià)單(部分)見(jiàn)表2-3。
工程施工到第4周時(shí)進(jìn)行進(jìn)度檢查，發(fā)生如下事件。
事件1：A工作已經(jīng)完成，但由于設(shè)計(jì)圖紙局部修改，實(shí)際完成的工程量為840m3，工作持續(xù)時(shí)間未變。
事件2：B工作施工時(shí)，遇到異常惡劣的氣候，造成施工單位的施工機(jī)械損壞和施工人工窩工，損失1萬(wàn)元，實(shí)際只完成估算工程量的25％。
事件3：C工作為檢驗(yàn)檢測(cè)配合工作，只完成了估算工程量的20％，施工單位實(shí)際發(fā)生檢驗(yàn)檢測(cè)配合工作費(fèi)用5000元。
事件4：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，導(dǎo)致D工作尚未開(kāi)始，造成施工單位自有設(shè)備閑置4個(gè)臺(tái)班，臺(tái)班單價(jià)為300元／臺(tái)班，折舊費(fèi)為100元／臺(tái)班。施工單位進(jìn)行文物現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)的費(fèi)用為1200元。
【問(wèn)題】
1．根據(jù)第4周末的檢查結(jié)果，在圖2-6上繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，逐項(xiàng)分析B、C、D三項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度對(duì)工期的影響，并說(shuō)明理由。
2．若施工單位在第4周末就B、C、D出現(xiàn)的進(jìn)度偏差提出工程延期的要求，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)工程延期多長(zhǎng)時(shí)間?為什么?
3．施工單位是否可以就事件2、4提出費(fèi)用索賠?為什么?可以獲得的索賠費(fèi)用是多少?
4．事件3中C工作發(fā)生的費(fèi)用如何結(jié)算?
5．前4周施工單位可以得到的結(jié)算款為多少元?
【參考答案】
1．根據(jù)第4周末的檢查結(jié)果，實(shí)際進(jìn)度前鋒線如圖2—7所示。
分析B、C、D三項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度對(duì)工期的影響及其理由。
(1)B工作拖后1周，不影響工期。理由：B工作總時(shí)差為1周。
(2)C工作拖后1周，不影響工期。理由：C工作總時(shí)差為3周。
(3)D工作拖后2周，影響工期2周。理由：D工作總時(shí)差為零(或D工作為關(guān)鍵工作)。
2．施工單位在第4周末就B、C、D出現(xiàn)的進(jìn)度偏差提出工程延期的要求，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)工程延期2周。
理由：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物造成D工作拖延，不屬于施工單位責(zé)任。
3．(1)對(duì)施工單位是否可以就事件2、4提出費(fèi)用索賠的判斷及理由。
1)事件2不能索賠費(fèi)用。理由：異常惡劣的氣候造成施工單位施工機(jī)構(gòu)損壞和施工人工窩工的損失不能索賠。
2)事件4可以索賠費(fèi)用。理由：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物屬非施工單位原因。
(2)施工單位可獲得的索賠費(fèi)用：4臺(tái)班×100元／臺(tái)班+1200元=1600元。
4．事件3中C工作發(fā)生的費(fèi)用不予結(jié)算，因施工單位對(duì)C工作的費(fèi)用沒(méi)有報(bào)價(jià)，故認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用已分?jǐn)偟狡渌鄳?yīng)項(xiàng)目中。
5．前4周施工單位可以得到的結(jié)算款的計(jì)算如下。
A工作可以得到的結(jié)算款：840×300=252000(元)。
B工作可以得到的結(jié)算款：1200×25％×320=96000(元)。
D工作可以得到的結(jié)算款：4×100+1200=1600(元)。
前4周施工單位可以得到的結(jié)算款=252000+96000+1600=349600(元)。
案例分析題2
某工程，施工合同中約定，工期19周；鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程量增加超出15％時(shí)，結(jié)算時(shí)對(duì)超出部分按原價(jià)的90％調(diào)整單價(jià)。經(jīng)總監(jiān)理工程批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖2—8所示，其中A、C工作為鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程，B、G工作為片石混凝土基礎(chǔ)工程，D、E、F、H、J工作為設(shè)備安裝工程，K、L、J、N工作為設(shè)備調(diào)試工作。
施工過(guò)程中，發(fā)生如下事件。
事件1：合同約定A、C工作的綜合單價(jià)為700元／m3。在A、C工作開(kāi)始前，設(shè)計(jì)單位修改了設(shè)備基礎(chǔ)尺寸，A工作的工程量由原來(lái)的4200m3增加到7000m3，C工作工程量由原來(lái)的3600m3減到2400m3。
事件2：A、D工作完成后，建設(shè)單位擬將后續(xù)工程的總工期縮短2周，要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)幫助擬定一個(gè)合理的趕工方案，以便與施工單位洽商，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的后續(xù)工作可以縮短的時(shí)間及其趕工費(fèi)率見(jiàn)表2—4。
【問(wèn)題】
1．事件1中，設(shè)計(jì)修改后，在單位時(shí)間完成工程量不變的前提下，A、C工作的持續(xù)時(shí)間分別為多少周?對(duì)合同總工期是否有影響?為什么?A、C工作的費(fèi)用共增加了多少?
2．事件2中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)如何調(diào)整計(jì)劃才能既實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位的要求又能使趕工費(fèi)用最少?說(shuō)明理由。增加的最少趕工費(fèi)用是多少?
3．對(duì)表2-5中未通過(guò)的調(diào)試工作，根據(jù)施工合同進(jìn)行責(zé)任界定，并確定應(yīng)補(bǔ)償施工單位的費(fèi)用。
【參考答案】
1．事件1中，設(shè)計(jì)修改后，在單位時(shí)間完成工程量不變的前提下，A工作的持續(xù)時(shí)間為(3／4200)×7000=5(周)；C工作的持續(xù)時(shí)間為(3／3600)×2400=2(周)。對(duì)合同總工期有影響。因?yàn)樵撌┕た傔M(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路是C、D、G、I、K、N，C工作的持續(xù)時(shí)間由3周變?yōu)?周，一定會(huì)改變總工期的。
A、C工作共增加的工程量=(7000+2400)-(4200+3600)=1600(m3)，因?yàn)?600／7800=21％>15％，所以要進(jìn)行調(diào)價(jià)。不進(jìn)行調(diào)價(jià)的工程量=(4200+3600)×(1+15％)=8790(m3)，應(yīng)調(diào)價(jià)的工程量=7000+2400—8970=430(m3)。A、C工作實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用=8970×700+430×700×90％=654.99(萬(wàn)元)。
A、C工作原計(jì)劃費(fèi)用=(4200+3600)×700=546(萬(wàn)元)。
A、C工作共增加的費(fèi)用=654.99—546=108.99(萬(wàn)元)。
2．事件2中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在原施工總進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，各縮短工作G和工作K的工作時(shí)間為1周，這樣才能既實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位的要求又能使趕工費(fèi)用最少。理由：由于A、D工作完成后，施工總進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路只有工作G、I、K和N，工作N不存在可縮短的時(shí)間，故應(yīng)不考慮壓縮；工作G、I、K的趕工費(fèi)率從小到大依次是G(0.4萬(wàn)元)、K(1.0萬(wàn)元)、I(3.0萬(wàn)元)，那么首先壓縮工作G的時(shí)間為l周(可縮短的時(shí)間只有l(wèi)周)，壓縮工作G產(chǎn)生的趕工費(fèi)為0.4萬(wàn)元；再壓縮工作K的時(shí)間為l周，壓縮工作K產(chǎn)生的趕工費(fèi)為1.0萬(wàn)元。
增加的最少趕工費(fèi)用是0.4+1.0=1.4(萬(wàn)元)
3．對(duì)表2-5中未通過(guò)的調(diào)試工作，逐項(xiàng)根據(jù)施工合同進(jìn)行責(zé)任界定。
(1)工作K調(diào)試未通過(guò)的責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
(2)工作L調(diào)試未通過(guò)的責(zé)任由施工單位承擔(dān)。
(3)工作N調(diào)試未通過(guò)的責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
應(yīng)補(bǔ)償施工單位的費(fèi)用=3+2=5(萬(wàn)元)
案例分析題3
某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500m2。某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖2-9所示(單位：目)
在工程施工中發(fā)生了如下事件。
事件1：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月。
事件2：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月。
事件3：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。
事件4：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月。
【問(wèn)題】
1．指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。
2．針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說(shuō)明理由。
3．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。
4．對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月?實(shí)際工期是多少?
【參考答案】
1．該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑤→⑧→⑨。
該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵工作為：A、D、E、H、L。
2．針對(duì)上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠要求的判斷及理由。工作N不存在可縮短的時(shí)間，故應(yīng)不考慮壓縮；工作G、I、K的趕工費(fèi)率從小到大依次是G(0.4萬(wàn)元)、K(1.0萬(wàn)元)、I(3.0萬(wàn)元)，那么首先壓縮工作G的時(shí)間為1周(可縮短的時(shí)間只有l(wèi)周)，壓縮工作G產(chǎn)生的趕工費(fèi)為0.4萬(wàn)元；再壓縮工作K的時(shí)間為1周，壓縮工作K產(chǎn)生的趕工費(fèi)為1.0萬(wàn)元。
增加的最少趕工費(fèi)用是0.4+1.0=1.4(萬(wàn)元)
3．對(duì)表2—5中未通過(guò)的調(diào)試工作，逐項(xiàng)根據(jù)施工合同進(jìn)行責(zé)任界定。
(1)工作K調(diào)試未通過(guò)的責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
(2)工作L調(diào)試未通過(guò)的責(zé)任由施工單位承擔(dān)。
(3)工作N調(diào)試未通過(guò)的責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。
應(yīng)補(bǔ)償施工單位的費(fèi)用=3+2=5(萬(wàn)元)
案例分析題3
某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500m2。某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖2-9所示(單位：月)。
在工程施工中發(fā)生了如下事件。
事件1：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月。
事件2：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月。
事件3：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。
事件4：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月。
【問(wèn)題】
1．指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。
2．針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說(shuō)明理由。
3．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。
4．對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月?實(shí)際工期是多少?
【參考答案】
1．該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑤→⑧→⑨。
該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵工作為：A、D、E、H、L。
2．針對(duì)上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠要求的判斷及理由。
(1)事件1：施工單位不可提出工期索賠要求。
理由：該工作不影響總工期。
(2)事件2：施工單位可提出工期索賠要求。
理由：該工作在關(guān)鍵線路上，影響總工期，且屬于建設(shè)單位責(zé)任。
(3)事件3：施工單位不可提出工期索賠要求。
理由：該工作不影響總工期。
(4)事件4：施工單位不可提出工期索賠要求。
理由：是施工單位自身責(zé)任造成的。
3．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路沒(méi)有發(fā)生改變。
4．對(duì)于索賠成立的事件，可順延工期1個(gè)月。實(shí)際工期是21個(gè)月。
編輯推薦：
