二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目考試考點相對靈活,需要對法律法規(guī)進行理解。采用思維導(dǎo)圖的方式對相關(guān)法律知識進行梳理,建立知識體系框架,理解其內(nèi)涵,深入淺出式的理解記憶,方法更適用,使人思路趨于清晰且具有導(dǎo)向性。
以下我們采用思維導(dǎo)圖對建設(shè)工程物權(quán)制度這一節(jié)具體內(nèi)容進行剖析,并配以經(jīng)典考題示例,做過這些題再來看,可以檢驗該知識點你到底掌握了幾分。
【思維導(dǎo)圖】
【經(jīng)典考題】
-單項選擇題-
例題1·下列權(quán)利中,屬于用益物權(quán)的是( )。
A.房屋租賃權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.船舶抵押權(quán)
例題2·甲公司與乙公司的院落相鄰,甲為方便自己車輛進出,遂與乙約定:甲借用乙院的道路通行,期限20年,甲一次性支付給乙50萬元補償費。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后,甲擬定了下列方案,其中符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。
A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,自己保留地役權(quán)
B.甲擬單獨將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司
C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙
D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁
例題3·關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)設(shè)立的說法,正確的是( )。
A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記
B.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記
C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時生效
D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機構(gòu)辦理
例題4·對集體所有土地進行占有、使用、收益的權(quán)利,因此屬于用益物權(quán)。
關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法,正確的是( )。
A.經(jīng)依法登記,發(fā)生設(shè)立效力
B.合同簽字蓋章,發(fā)生物權(quán)設(shè)立效力
C.依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)必須登記
D.未經(jīng)物權(quán)登記,不動產(chǎn)交易合同無效
-多項選擇題-
例題1·關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的有( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立
B.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立
C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期
D.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地
E.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃撥的方式
例題2·根據(jù)《物權(quán)法》,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,該合同效力為( )。
A.合同自辦理物權(quán)登記時生效
B.未辦理物權(quán)登記合同無效
C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力
D.合同自成立時生效
E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力