1．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是（　?。?。
A．匯票
B．倉單
C．建設用地
D．應收賬款
【答案】C。本題考核的是質(zhì)押財產(chǎn)的類型。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，故包括匯票、倉單、應收賬款等。
2．下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并處分的是（　　）。
A．轉(zhuǎn)讓
B．抵押
C．出資人股
D．投?；馂碾U
【答案】D。本題考核的是建設用地使用權(quán)人的權(quán)利。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并處分。
3．下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設立的有（　　）。
A．建筑物
B．建設用地使用權(quán)
C．生產(chǎn)設備、原材料
D．在建工程
E．在建的船舶
【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物?！段餀?quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。
4．根據(jù)《物權(quán)法》的相關規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自（　　）時設立。
A．合同簽訂
B．備案
C．交付
D．登記
【答案】D。本題考核的是抵押權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。
5．根據(jù)《物權(quán)法》的相關規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)是（　?。?
A．正在建造的航空器
B．土地所有權(quán)
C．生產(chǎn)原材料
D．荒地承包經(jīng)營權(quán)
【答案】B。本題考核的是不得抵押的財產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》的相關規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
6．根據(jù)《物權(quán)法》的相關規(guī)定，將（　?。┳鳛榈盅何锏模涞盅簷?quán)自登記時設立。
A．交通運輸工具
B．正在施工的建筑物
C．生產(chǎn)設備、原材料
D．正在加工的工程模板
E．建設用地使用權(quán)
【答案】BE。本題考核的是抵押權(quán)設立的時間。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設用地使用權(quán)；(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運輸工具；(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。第(1)項至第(3)項規(guī)定的財產(chǎn)或者第(5)項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。第(4)項、第(6)項規(guī)定的財產(chǎn)或者第(5)項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。