一造《土建案例》科目考試難度大，但只要掌握了其中的考點(diǎn)及其解題技巧（思路），就能拿到比較理想的分?jǐn)?shù)，下面是學(xué)霸君總結(jié)的一造《土建案例》必考考點(diǎn)：建設(shè)期利息的計(jì)算，教你解題步驟！

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1、定義：建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。

2、計(jì)算公式

用以上公式計(jì)算利息必須滿足的兩個(gè)條件：

(1)貸款分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息。

(2)建設(shè)期只計(jì)息不還款，即上一年貸款在計(jì)算利息年份按全年計(jì)息。

口訣：當(dāng)年借款半計(jì)利息，以前各年全額計(jì)息。

建設(shè)期利息的計(jì)算是第一道案例每年必考的知識(shí)點(diǎn)，必須重點(diǎn)掌握。

1、某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，從銀行均衡貸款 900 萬元，其中第 1 年 300 萬元、第 2 年 600萬元。若年利率為 6%，按年計(jì)息，列式計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。(注：計(jì)算過程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保留兩位小數(shù))

【解析】

第 1 年貸款利息=(0+300/2)×6%=9(萬元)

第 2 年貸款利息=[(300+9)+600/2]×6%=36.54(萬元)

第 3 年貸款利息=(300+9+600+36.54)×6%=56.73(萬元) 

建設(shè)期貸款利息=9+36.54+56.73=102.27(萬元)

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