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2015年造價(jià)工程師《案例分析》案例一

來源:233網(wǎng)校 2015-05-22 10:07:00

一、背景:

某建材企業(yè)準(zhǔn)備投資新建一工廠,廠區(qū)內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)施。根據(jù)同類項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)資料得知,新建項(xiàng)目需購買的設(shè)備為三種,分別為M1共1臺(tái)、M2共2臺(tái)和M3共2臺(tái)。

M1需進(jìn)口,離岸價(jià)為100萬美元/臺(tái),人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元=7.00元人民幣計(jì)算,中國遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%,海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5‰,現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%、5‰、17%、17%計(jì)取;

M2國內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為100萬元/臺(tái);

M3國內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為50萬元/臺(tái);

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的2%計(jì)取;

工、器具購置費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的6%計(jì)取;

生產(chǎn)車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的25%和8%考慮;

辦公樓總造價(jià)為800萬元;

廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施投資為450萬元;建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用為500萬元;

基本預(yù)備費(fèi)率取10%;價(jià)差預(yù)備費(fèi)為194.58萬元;

該項(xiàng)目建設(shè)期為2年,運(yùn)營期為6年。設(shè)計(jì)年產(chǎn)54萬件,每件售價(jià)100元。運(yùn)營期第1年達(dá)產(chǎn)60%,第2年達(dá)產(chǎn)90%,以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1.1所示。

表1.1 某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位:萬元

序號(hào)

年份 項(xiàng)目

1

2

3

4

5

6

7

8

1

經(jīng)營成本

?

?

2100

3000

3200

3200

3200

3200

2

維持運(yùn)營投資

?

?

?

?

10

10

20

20

3

流動(dòng)資產(chǎn)

?

?

900

1400

1400

1400

1400

1400

4

流動(dòng)負(fù)債

?

?

420

600

600

600

600

600

有關(guān)說明如下:

1.建設(shè)投資在建設(shè)期每年投入50%,其中有540萬元形成無形資產(chǎn),其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末一次收回。

2.流動(dòng)資金在項(xiàng)目運(yùn)營期期末一次收回。

3.營業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅稅率為25%。

5. 當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用,在項(xiàng)目運(yùn)營期前兩年每年給予500萬元補(bǔ)貼。

6.維持運(yùn)營投資按費(fèi)用化處理,不考慮增加固定資產(chǎn),無殘值。

7、基準(zhǔn)收益率15%。

8、無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?/P>

(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

問題:

1、計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi);國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi);工、器具購置費(fèi);設(shè)備及工器具購置費(fèi)。

2、計(jì)算生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。

3、計(jì)算建設(shè)投資。

4、列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值、調(diào)整所得稅。

5、編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。

6、計(jì)算調(diào)整所得稅前、調(diào)整所得稅后靜態(tài)投資回收期。

(1、2、3、6題計(jì)算結(jié)果取兩位小數(shù),4、5題計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

答案:

問題1:

(2) 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)

FOB=100×7=700萬元

國際運(yùn)費(fèi)=700×6%=42萬元

國際運(yùn)輸保險(xiǎn)=(700+42)×3.5‰÷(1-3.5‰)=2.61萬元

CIF=700+42+2.61=744.61萬元

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=700×5‰=3.5萬元

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=744.61×1.5%=11.17萬元

關(guān)稅=744.61×17%=126.58萬元

增值稅=(744.61+126.58)×17%=148.10萬元

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=744.61+3.5+11.17+126.58+148.1=1033.96萬元

進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=1033.96×(1+2%)=1054.64萬元

(2)國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)

(100×2+50×2)×(1+2%)=306萬元

(3)工、器具購置費(fèi)=(1054.64+306)×6%=81.64萬元

(4)設(shè)備及工器具購置費(fèi)=1054.64+306+81.64=1442.28萬元

問題2:

設(shè)備購置費(fèi)=1360.64萬元

生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)=1360.64×25%=340.16萬元

生產(chǎn)車間安裝工程費(fèi)=1360.64×8%=108.85萬元

問題3:

工程費(fèi)用=1442.28+340.16+108.85+800+450=3141.29萬元

工程建設(shè)其它費(fèi)用=500萬元

基本預(yù)備費(fèi)=(3141.29+500)×10%=364.13萬元

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=194.58萬元

建設(shè)投資=3141.29+500+364.13+194.58=4200萬元

問題4:

(1)固定資產(chǎn)折舊=(4200-540)×(1-4%)/10=351萬元

(2)無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=540/6=90萬元

(3)固定資產(chǎn)余值=4200-540-351×6=1554萬元

(4)調(diào)整所得稅:

第3年:[3240×(1-6%)+500-(2351+90)]×25%=251萬元

第4年:[4860×(1-6%)+500-(3000+351+90)]×25%=407萬元

第5、6年:[5400×(1-6%)-(3200+351+90+10)]×25%=356萬元

第7、8年:[5400×(1-6%)-(3200+351+90+20)]×25%=354萬元

問題5:

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 人民幣單位:萬元

序號(hào)

項(xiàng)目

建設(shè)期

投產(chǎn)期

達(dá)產(chǎn)期

1

2

3

4

5

6

7

8

1

現(xiàn)金流入

?

?

3740

5360

5400

5400

5400

7754

1.1

營業(yè)收入

?

?

3240

4860

5400

5400

5400

5400

1.2

補(bǔ)貼收入

?

?

500

500

?

?

?

?

1.3 

回收固定資產(chǎn)余值

?

?

?

?

?

?

?

1554

1.4

回收流動(dòng)資金

?

?

?

?

?

?

?

800

2

現(xiàn)金流出

2100

2100

2774

3612

3534

3534

3544

3544

2.1

建設(shè)投資

2100

2100

?

?

?

?

?

?

2.2

流動(dòng)資金

?

?

480

320

?

?

?

?

2.3

經(jīng)營成本

?

?

2100

3000

3200

3200

3200

3200

2.4

營業(yè)稅金及附加

?

?

194

292

324

324

324

324

2.5

維持運(yùn)營投資

?

?

?

?

10

10

20

20

3

所得稅前凈現(xiàn)金流量

-2100

-2100

966

1748

1866

1866

1856

4210

4

累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量

-2100

-4200

-3244

-1496

370

2236

4092

8302

5

調(diào)整所得稅

?

?

251

407

356

356

354

354

6

所得稅后凈現(xiàn)金流量

-2100

-2100

715

1341

1510

1510

1502

3856

7

累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量

-2100

-4200

-3485

-2144

-634

876

2378

6234

問題6:

(1)調(diào)整所得稅前投資回收期=4+(1496/1866)=4.80年

(2)調(diào)整所得稅后投資回收期=5+(634/1510)=5.42年

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