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2019年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：概算定額法

第三章　工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

知識(shí)點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算文件的編制

設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步投資估算、設(shè)計(jì)要求及初步設(shè)計(jì)圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，或參照類似工程預(yù)（決）算文件，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。根據(jù)范圍不同，設(shè)計(jì)概算可分為三級(jí)：?jiǎn)挝还こ淘O(shè)計(jì)概算、單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。

設(shè)計(jì)概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。

（1）概算定額法

適合于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

（2）概算指標(biāo)法

當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，而工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法。

由于擬建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣，因此，必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，其調(diào)整方法如下：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)＝原概算指標(biāo)＋換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量×換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量×換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)；

即：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)＝原指標(biāo)＋新——舊