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第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評價(jià)

考點(diǎn)一：投資估算

1.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=抵岸價(jià)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)  口關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅+車輛購置稅

1）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià)）

國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)

3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)）×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]×保險(xiǎn)費(fèi)率

4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝離岸價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（離岸價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

6）進(jìn)口關(guān)稅＝到岸價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率

7）消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅）×消費(fèi)稅率/（1-消費(fèi)稅率） 消費(fèi)稅=[到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅]×消費(fèi)稅率

8）增值稅＝（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率

9）車輛購置稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅率

2.建筑安裝工程費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)

建筑工程費(fèi)（安裝工程費(fèi)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械設(shè)備費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金  類似工程預(yù)算法

D=A×K K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

D—擬建工程單方造價(jià)

A—類似工程單方造價(jià)

a%、b%、c%、d%—類似工程單方造價(jià)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具施 工費(fèi)、管利規(guī)稅占單方造價(jià)的比重

K1，K2，K3，K4—擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人、材、機(jī)、管利 規(guī)稅之間的差異系數(shù)

3.工程建設(shè)其他費(fèi)（題目給定）

工程建設(shè)其他費(fèi)=建設(shè)用地費(fèi)+與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)+與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)

4.基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

=（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)  率

5.價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

式中

PF—— 價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

n—— 建設(shè)期年份數(shù)；

It—— 建設(shè)期中第 t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)

f—— 物價(jià)年均上漲率；

m—— 建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。

該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素，式中（1+f）^0.5 是按第 t年投資分期均勻投入考慮的漲價(jià)幅度。

6.建設(shè)期利息的計(jì)算

特點(diǎn)：分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半  年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。

計(jì)息公式：

建設(shè)期某年貸款利息＝（年初累計(jì)借款＋本年新增借款/2）×有效利率。  建設(shè)期貸款利息=建設(shè)期各年貸款利息加和

#建設(shè)期只計(jì)息不還息。建設(shè)期借款本金及利息在運(yùn)營期開始償還。

7.固定資產(chǎn)總投資

=建設(shè)投資+建設(shè)期利息

=設(shè)備及工具器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期  利息

8.生產(chǎn)能力指數(shù)法

式中：

C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；

C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；

Q2——擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；

Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

x——生產(chǎn)能力指數(shù)；（需要判斷）

f——綜合調(diào)整系數(shù)。（題目給定）

9.設(shè)備系數(shù)法C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中:

C——擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資

E——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi)

P1、P2、P3…——已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購置費(fèi)的比例

f1、f2、f3…——不同建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等差異的調(diào)整系數(shù)

I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用