考點：影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

1、總平面設(shè)計：是指總圖運輸設(shè)計和總平面配置?？偲矫嬖O(shè)計中影響工程造價的主要因素包括：

(1)現(xiàn)場條件。

(2)占地面積。

(3)功能分區(qū)。

(4)運輸方式。

2、工藝設(shè)計

設(shè)計階段的任務(wù)就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內(nèi)容進行工藝技術(shù)方案的設(shè)計，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

2、建筑設(shè)計

建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：

(1)平面形狀。一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位面積造價就越低。建筑周長系數(shù) K周(建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。建筑物平面形狀的設(shè)計應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。

(2)流通空間。在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。

(3)空間組合。包括建筑物的層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差等因素

1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。

2)層數(shù)。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但是當建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價通常會增加?！静灰欢ā?/p>

3)室內(nèi)外高差。室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

(4)建筑物的體積與面積。建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。

(5)建筑結(jié)構(gòu)。對于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);對于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對于多層房屋或大跨度建筑，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，對于高層或者超高層建筑，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟。

(6)柱網(wǎng)布置

對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟，這是因為柱子和基礎(chǔ)分攤在單位面積上的造價減少。【記憶：單增跨度、多增跨數(shù)】

4、材料選用

建筑材料一般占直接費的70%，設(shè)計階段合理選擇建筑材料，控制材料單價或工程量，是控制工程造價的有效途徑。

5、設(shè)備選用

經(jīng)典習題

【單頂選擇題】下列建筑設(shè)計影響工程造價的選項中，屬于影響工業(yè)建筑但一般不影響民用建筑的因素是（  ）

A. 建筑物平面形狀

B.項目利益相關(guān)者

C.柱網(wǎng)布置

D. 風險因素