考點：概算指標法

(1)適用情況【無量、急需、通用】

1)在方案設(shè)計中，由于設(shè)計無詳圖而只有概念性設(shè)計時，或初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。

2)設(shè)計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標可以利用的情況。

3)圖樣設(shè)計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價。

4)通用設(shè)計圖設(shè)計可組織編制通用圖設(shè)計概算指標來確定造價。

(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時的計算。

直接套用概算指標：【地點、特征、面積】

1)擬建工程的建設(shè)地點與概算指標相同;

2)擬建工程的工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標基本相同;

3)擬建工程的建筑面積與概算指標相差不大。

單位工程概算造價=概算指標每m2 (m3 ) 綜合單價×擬建工程建筑面積(體積)

(3)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。

1)調(diào)整概算指標中的每m2(m3 )綜合單價。這種調(diào)整方法是將原概算指標中的綜合單價進行調(diào)整，扣除每m2 (m3 )原概算指標中與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價，增加每m2(m3 )擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分的造價，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的綜合單價。計算公式如下：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(元/m2 )=J+Q1P1-Q2P2

式中： J—— 原概算指標綜合單價;

???Q1——概算指標中換入結(jié)構(gòu)的工程量;

???Q2——概算指標中換出結(jié)構(gòu)的工程量;

???P1——換入結(jié)構(gòu)的綜合單價;

???P2——換出結(jié)構(gòu)的綜合單價。

若概算指標中的單價為工料單價，則應(yīng)根據(jù)管理費、利潤、規(guī)費、稅金的費(稅)率確定該子目的全費用綜合單價。再計算擬建工程造價為：

單位工程概算造價=修正后的概算指標綜合單價×擬建工程建筑面積(體積)

經(jīng)典習(xí)題

【多頂選擇題】在使用概算指標法編制設(shè)計概算時，若想直接套用概算指標編制概算，則擬建工程應(yīng)在（   ）等方面與概算指標相同或相近。

A. 消耗定額

B.結(jié)構(gòu)特征

C.地質(zhì)及自然條件

D.投資主體

E.建筑面積