2019年一級造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析（水利工程）》第一章水利工程造價構(gòu)成，案例一如下：

第一章 水利工程造價構(gòu)成

案例一

梁建林老師簡介：畢業(yè)于武漢水利電力學(xué)院水利水電工程專業(yè)，上課化難為易，舉一反三，認(rèn)真負(fù)責(zé)，善抓重點，思路清晰，邏輯性強(qiáng)。

案例1：河流整治工程的總投資構(gòu)成、工程部分造價構(gòu)成

中部某市為加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，改善流域生態(tài)環(huán)境，提升當(dāng)?shù)厮鷳B(tài)文明水平，提升城市防洪能力，擬對流域水系進(jìn)行綜合治理，工程任務(wù)以河湖整治為主。該河湖整治工程為大（2）型工程，目前正處于初步設(shè)計階段，初步設(shè)計概算部分成果見表1-1 -1

（1）除以上所列各項目外，房屋建筑工程需增列：①值班宿舍及文化福利建筑投資按主體建筑工程投資的0.4%計算；②室外工程按房屋建筑工程投資（不含室外工程本身）的15%~20%計算，本工程取上限。

（2）獨立費用所包含內(nèi)容及計算方法如下。

1）建設(shè)管理費。建設(shè)管理費費率表見表1-1-2。

簡化計算公式為：一至四部分建安工作量×該檔費率＋輔助參數(shù)。

2）工程建設(shè)監(jiān)理費。工程建設(shè)監(jiān)理費采用的計算公式

工程建設(shè)監(jiān)理費=監(jiān)理費收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)

本工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為0.9，復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85，附加調(diào)整系數(shù)為1.0（海拔2001m以下）。監(jiān)理費收費基價見表1-1-3

3）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。本工程不計。

4）生產(chǎn)準(zhǔn)備費。生產(chǎn)準(zhǔn)備費包含的各項費用計算方法如下： a. 生產(chǎn)及管理單位提前進(jìn)廠費。樞紐工程按一至四部分建安工作量的0.15%~0.35%計算，大（1）型工程取小值，大（2）型工程取大值；引水工程視工程規(guī)模參照樞 紐工程計算；河道工程、除險加固工程、田間工程原則上不計此項費用，若工程含有新建大型泵站、泄洪閘、船閘等建筑物時，按建筑物投資額參照樞紐工程計算。

b. 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。按一至四部分建安工作量的0.35%~0.55% 計算，樞紐工程、引水工程取中上限，河道工程取下限。c. 管理用具購置費。樞紐工程按一至四部分建安工作量的0.04%~0.06%計算，大 （1）型工程取小值，大 （2）型工程取大值；引水工程按一至四部分建安工作量的0.03%計算；河道工程按一至四部分建安工作量的0.02%計算。d. 備品備件購置費。按設(shè)備費的0.4%~0.6%計算，本工程取上限。e. 工器具及生產(chǎn)家具購置費按設(shè)備費的0.1%~0.2%計算，本工程取上限。

5）科研勘察設(shè)計費。工程科學(xué)研究試驗費按一至四部分建安工作量的0.3%計算，工程勘察設(shè)計費為870.63萬元。

6）其他費用。僅計列工程保險費，按一至四部分投資的 0.5%計算。

（3）建設(shè)征地移民補(bǔ)償靜態(tài)投資 4205.47萬元，環(huán)境保護(hù)工程靜態(tài)投資為258.14萬元，水土保持工程靜態(tài)投資為 278.47萬元。

（4）價差預(yù)備費不計，基本預(yù)備費根據(jù)工程規(guī)模、施工年限和地質(zhì)條件等不同情況，按工程一至五部分投資合計的百分率計算。初步設(shè)計階段為5%~8%，本工程取下限。

問題：

1. 簡述建筑工程中房屋建筑工程投資的組成部分。

2. 根據(jù)上述資料，完成工程部分總概算表1-1-4

3. 完成工程概算總表1-1-5。

參考答案：

問題1：

房屋建筑工程投資包括：

輔助生產(chǎn)建筑投資、倉庫投資、辦公用房投資、值班宿舍及 文化福利建筑投資以及室外工程投資。

問題2：

（1）建筑工程。

河湖整治與堤防工程投資=堤防工程投資+河道疏竣工程投資=2961.40+4203.60=7165.00（萬元）

主體建筑工程投資=河湖整治與堤防工程投資+水閘工程投資=7165.00+1726.50=8891.50（萬元）交通工程投資153.00 萬元

房屋建筑工程投資=輔助生產(chǎn)建筑投資+倉庫投資+辦公用房投資 +值班宿舍及文化福利建筑投資+室外工程投資 =58.00+73.00+100.00+8891.50×0.4%+（58.00 +73.00 +100.00+8891.50×0.4%）×20% =319.88（萬元）

供電設(shè)施工程投資182.00 萬元

其他建筑工程投資40.00 萬元

建筑工程投資=主體建筑工程投資+交通工程投資+房屋建筑工程投資 +供電設(shè)施工程投資+其他建筑工程投資 =8891.50+153.00+319.88+ 182.00+40.00 =9586.38（萬元）

（2）機(jī)電設(shè)備及安裝工程投資 160.00 萬元

（3）金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程投資 400.00 萬元

（4）施工臨時工程投資=導(dǎo)流工程投資+施工交通工程投資+施工供電工程投資 +施工房屋工程投資+其他施工臨時工程投資=721.00+198.00+65.00+410.00+ 100 =1494.00（萬元）

（5）獨立費用：

一至四部分建安工作量 =9586.38+30+120+1494.00 =11230.38（萬元）

一至四部分（含設(shè)備費）=9586.38+160+400+1494.00 =11640.38（萬元）

1. 建設(shè)管理費=一至四部分建安工作量×該檔費率+輔助參數(shù) =11230.38×2.4%+110=379.53（萬元）

2. 工程建設(shè)監(jiān)理費=監(jiān)理費收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)= [218.60+（ 11640.38-10000）/（20000-10000）×（393.4-218.6 ）]×0.90 ×0.85×1.00=183.68（萬元）

3. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費=生產(chǎn)及管理單位提前進(jìn)廠費+生產(chǎn)職工培訓(xùn)費+管理用具購置費 +備品備件購置費+工器具及生產(chǎn)家具購置費

=0.35%×1726.50+0.35%×11230.38+ 0.02% ×11230.38 +0.6% ×（130+ 280）+0.2% ×（130+280）=50.88（萬元）

4. 科研勘測設(shè)計費=工程科學(xué)研究試驗費+工程勘察設(shè)計費 =0.3% ×11230.38+870.63=904.32（萬元）

5.其他費用=工程保險費 =0.5%×（9586.38+160.00+ 400.00 + 1494.00）=58.20（萬元）

獨立費用=建設(shè)管理費+工程建設(shè)監(jiān)理費+生產(chǎn)準(zhǔn)備費+  科研勘測設(shè)計費+其他費用=379.53+183.68+50.88+904.32+58.20= 1576.61（萬元）

（6）基本預(yù)備費用。

工程一至五部分投資=第一部分建筑工程投資+第二部分機(jī)電設(shè)備及安裝工程投資 +第三部分金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程投資+第四部分施工臨時工程投資+第五部分獨立費用=9586.38+160.00+400.00+1494.00+1576.61 =13216.99（萬元）

基本預(yù)備費=工程一至五部分投資 ×5%=13216.99×5%=660.85（萬元）

問題3：工程概算總表見表1-1-7