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考點:善意取得制度(★★★)
1、善意取得的構(gòu)成條件
無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):
(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;
(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
2、“善意取得制度”適用前提條件
(1)轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)
(2)物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移(動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)登記)
①不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝?/p>
②動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不需要登記,但需要交付給受讓人。
【解釋】船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)交付給受讓人的,符合善意取得的交付條件。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
(3)以合理的價格轉(zhuǎn)讓
受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時,不適用善意取得制度。
(4)受讓人為善意
受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),且無重大過失的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。
【注意】真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
【解釋】善意的判斷時點以“受讓動產(chǎn)時”為準(zhǔn)。
【注意】當(dāng)事人以簡易交付方式交付動產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)民事法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時;當(dāng)事人以指示交付方式交付動產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時。(2023年新增)
3、善意取得的法律效果
(1)直接法律效果——所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán),真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。
(2)間接法律效果——賠償請求權(quán)
原權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。
【注意】善意取得制度不僅適用于所有權(quán),抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)也可以善意取得。
【解釋】遺失物、贓物不適用于善意取得制度。
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