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2020年中級會計實務知識點：無形資產的確認和初始計量
一、無形資產的特征和內容
無形資產，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。
二、無形資產的確認條件
1.與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)
2.該無形資產的成本能夠可靠的計量
三、無形資產的初始計量
無形資產通常按照實際成本進行初始計量，即以取得無形資產并使之達到預定用途而發(fā)生的全部支出作為無形資產的成本。
(一)外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發(fā)生的其他支出。
下列各項不包括在無形資產的初始成本中：
1．為引入新產品進行宣傳發(fā)生的廣告費、管理費用及其他間接費用；
2．無形資產已經達到預定用途以后發(fā)生的費用。
（二）投資者投入的無形資產的成本
按協(xié)議或合同約定的價值確定，但合同或協(xié)定約定價值不公允的，應按公允價值入賬。
（三）非貨幣性資產交換、債務重組取得的無形資產
應當分別按照本書“非貨幣性資產交換”、“債務重組”的有關規(guī)定確定。
（四）土地使用權的處理
企業(yè)取得的土地使用權，通常應確認為無形資產，但屬于投資性房地產的土地使用權，應當按投資性房地產相關規(guī)定進行會計處理。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權的賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本，作為存貨核算。
2．企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配；確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
3．企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權而用于賺取租金或資本增值時，應將其轉為投資性房地產。
【多選題】
大華公司為一家多元化經營的綜合性集團公司，擁有多家子公司，不考慮其他因素，下列各項子公司對所持有土地使用權的會計處理中，符合會計準則規(guī)定的是（ ）。
A．子公司甲為房地產開發(fā)企業(yè)，將取得的用于建造商品房的土地使用權成本計入所建造商品房成本
B．子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋建筑物和土地使用權的相對公允價值分別確認為固定資產和無形資產，分別計提折舊和攤銷
C．子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用
D．子公司丙將持有的土地使用權對外出租，租賃開始日停止攤銷并采用公允價值進行后續(xù)計量
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