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2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題：投資性房地產(chǎn)概述

 第四章　投資性房地產(chǎn) 

【單選】下列各項(xiàng)中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的特征表述不正確的是（??）。

A．投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為

B．投資性房地產(chǎn)與企業(yè)自用資產(chǎn)必須加以區(qū)分

C．企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)租金收入應(yīng)作為營(yíng)業(yè)外收入

D．投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

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【單選】下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（??）。

A．已出租的土地使用權(quán)

B．持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房

C．已出租的建筑物

D．持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

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【多選】下列各項(xiàng)中，關(guān)于企業(yè)持有的土地使用權(quán)說法正確的有（　?。?。

A．企業(yè)持有土地使用權(quán)自用的應(yīng)將其作為無形資產(chǎn)核算

B．企業(yè)持有土地使用權(quán)已對(duì)外出租的應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算

C．企業(yè)持有土地使用權(quán)用于建造商品房應(yīng)將其作為存貨核算

D．企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)一定將房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

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【多選】下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　　)。

A．已出租的土地使用權(quán)

B．以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D．出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

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備考：2019中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)21章匯總| 《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》電子書

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