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2019年中級會計實務(wù)章節(jié)習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

 第四章　投資性房地產(chǎn) 

【單選】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行的后續(xù)支出，在不滿足資本化條件的情況下，應(yīng)將支出金額計入（　　）。

A．管理費(fèi)用

B．其他業(yè)務(wù)成本

C．銷售費(fèi)用

D．在建工程

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【單選】甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為3000萬元，至重新裝修之日，已計提累計折舊500萬元，未計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，其中原裝修支出的賬面價值為200萬元。裝修工程于2018年3月6日開始，于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出600萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加，甲公司對該商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2018年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為(　　)萬元。

A．2900

B．1900

C．2600

D．1800

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【多選】關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是(　　)。

A．改擴(kuò)建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)

B．改擴(kuò)建期間應(yīng)計提折舊

C．改擴(kuò)建達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

D．應(yīng)將改擴(kuò)建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程

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【多選】甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨(dú)計量和出售，甲開發(fā)商將一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有(　　)。

A．一層應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

B．其余樓層應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)

C．其余樓層應(yīng)確認(rèn)為存貨

D．一層應(yīng)確認(rèn)為存貨

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備考：2019中級會計實務(wù)考點21章匯總| 《會計實務(wù)》電子書

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