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2019年中級會計實務章節(jié)習題:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
第四章 投資性房地產(chǎn)
【單選】關于成本模式計量的投資性房地產(chǎn),下列說法正確的是(?)。
A.租金收入通過“其他業(yè)務收入”等科目核算
B.折舊或攤銷金額應記入“管理費用”等科目
C.期末的公允價值變動應確認為公允價值變動損益
D.一旦確定采用成本模式,則不能再轉(zhuǎn)換為公允價值模式進行后續(xù)計量
【單選】企業(yè)對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,應貸記( )科目。
A.其他業(yè)務收入
B.其他綜合收益
C.營業(yè)外收入
D.投資收益
【單選】甲公司將某一棟自用寫字樓以經(jīng)營租賃的方式出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元,已計提折舊400萬元,未計提減值準備。2018年1月1日,該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積,不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中期初“未分配利潤”項目的金額為( )萬元。
A.480
B.6400
C.640
D.5760
【多選】下列有關投資性房地產(chǎn)的表述中,不正確的有(?)。
A.成本模式下,當月增加的房屋當月不計提折舊
B.公允價值模式下,當月增加的房屋下月開始計提折舊
C.成本模式下,當月增加的土地使用權當月進行攤銷
D.成本模式下,當月增加的土地使用權當月不進行攤銷
【多選】下列各項中,關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述正確的有( ?。?br/>
A.同一企業(yè)應對所有的投資性房地產(chǎn)采用同一種計量模式進行后續(xù)計量
B.成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)按月計提折舊(攤銷)
C.成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)在期末發(fā)生減值的應計提減值準備
D.公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值變動計入投資收益
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備考:2019中級會計實務考點21章匯總| 《會計實務》電子書
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