第十六章 民事法律制度
第二節(jié) 物權(quán)法和擔(dān)保法
考點(diǎn)：定金【點(diǎn)擊試聽>>聽老師講解】
1．定金的概念
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
2．定金的生效與效力
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
3．定金和訂金的區(qū)別
性質(zhì)不同、效力不同、數(shù)額限制不同。
