相信不少小伙伴都收到消息，銀行說要將房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR，那么房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR到底是什么意思呢？固定利率和LPR又是什么？

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一、房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR的規(guī)定

早在2019年，中國人民銀行發(fā)布了[2019]第30號公告，宣布將存量浮動利率貸款的定價基準轉(zhuǎn)換為LPR。

公告稱：“自2020年3月1日起，金融機構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成…”

二、固定利率和LPR是什么意思？

其實房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR，準確點來說應(yīng)該為“存量浮動利率貸款的定價基準轉(zhuǎn)換為LPR”，這句話通俗來說，就是申請的部分個人貸款利率（包含房貸）參考的基準發(fā)生了變化。

因為商業(yè)房貸利率，過去一直是以央行發(fā)布的貸款基準利率做為參考，如今將這個參考對象改為了LPR（貸款基礎(chǔ)利率）。

其中：

LPR（貸款基礎(chǔ)利率）指的是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，該利率的集中報價和發(fā)布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對報價進行算術(shù)計算，形成報價行的貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率并對外予以公布。

固定利率則是，如果將房貸利率參考轉(zhuǎn)為固定利率，接下來房貸的還款利率就會固定不變。

說到這里大家應(yīng)該都知道房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR是什么意思了吧？有房貸的小伙伴如果有不理解的地方也可以聯(lián)系自己的貸款銀行問問看情況哦~