農(nóng)業(yè)銀行房貸LPR轉(zhuǎn)換如何操作？現(xiàn)在不少銀行都在進(jìn)行房貸LPR轉(zhuǎn)換工作，下面學(xué)霸君就來介紹農(nóng)業(yè)銀行房貸LPR轉(zhuǎn)換的具體內(nèi)容。

根據(jù)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行在2020年2月29發(fā)布“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換公告”：

一、轉(zhuǎn)換范圍

本次存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換范圍為：2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同尚未發(fā)放的，參考央行基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。以央行基準(zhǔn)利率定價(jià)的固定利率貸款不在本次轉(zhuǎn)換范圍。貸款到期日在2020年8月31日之前的可不轉(zhuǎn)換；已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。

二、轉(zhuǎn)換規(guī)則

客戶可將由原貸款合同約定的基于“央行基準(zhǔn)利率”定價(jià)轉(zhuǎn)換為以“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）”為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（借款期限在5年及以內(nèi)的主要參考1年期LPR加點(diǎn)形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點(diǎn)形成，加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，可協(xié)商重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日；也可轉(zhuǎn)換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。利率定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，除商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款外，其余貸款的加點(diǎn)值或利率水平可與原貸款經(jīng)辦行協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)加點(diǎn)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR之間的差值。從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），轉(zhuǎn)換后的執(zhí)行利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值之和。之后，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為1年。

三、辦理渠道和流程

本次存量個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，主要通過農(nóng)業(yè)銀行掌上銀行、網(wǎng)上銀行和網(wǎng)點(diǎn)超級(jí)柜臺(tái)等渠道自助操作辦理；無法通過上述渠道自助辦理的，可待開通柜面辦理渠道后，在農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理或聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行辦理。對(duì)公貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜請(qǐng)聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行辦理。

（一）商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款（含個(gè)人商用房貸款）定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，通過自助渠道辦理的，定價(jià)方式可選擇浮動(dòng)利率或固定利率。選擇浮動(dòng)利率的，可重新約定貸款利率浮動(dòng)方式（可選“按年對(duì)月對(duì)日”或“每年1月1日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他需協(xié)商事項(xiàng)，可在網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理，或與原貸款經(jīng)辦行聯(lián)系。

（二）除商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款（含個(gè)人商用房貸款）外的其他個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，通過線上自助渠道或網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理的，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平或加點(diǎn)值保持不變，定價(jià)方式可選擇浮動(dòng)利率或固定利率。選擇浮動(dòng)利率的，可重新約定貸款利率浮動(dòng)方式（可選“原合同要素不變”或“按年對(duì)月對(duì)日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他協(xié)商事項(xiàng)，可與原經(jīng)辦行聯(lián)系。

（三）對(duì)公貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，客戶與原經(jīng)辦行聯(lián)系，可協(xié)商確定利率水平、定價(jià)方式、重定價(jià)周期、重定價(jià)日等要素。

四、辦理時(shí)間

2020年3月1日開始，原則上至2020年8月31日結(jié)束。為保障客戶的合法權(quán)益，請(qǐng)務(wù)必于2020年8月31日前及時(shí)申請(qǐng)辦理存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

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