7月11日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》（財稅〔2017〕58號），明確建筑服務(wù)業(yè)三項營改增政策、承包地流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免稅和貼現(xiàn)再貼現(xiàn)增值稅征免政策。新政策又出，每一項都關(guān)系到初級會計師日常工作，小伙伴們快來和小編一起學(xué)習(xí)！

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知

財稅〔2017〕58號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

現(xiàn)將營改增試點期間建筑服務(wù)等政策補充通知如下：

一、 建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅。

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的范圍，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)附錄B《建筑工程的分部工程、分項工程劃分》中的“地基與基礎(chǔ)”“主體結(jié)構(gòu)”分部工程的范圍執(zhí)行。

此條的五個關(guān)鍵點：

(一)適用對象：建筑工程總承包單位。至于為何只適用于總包單位，與建筑法律法規(guī)對總包與分包的相關(guān)規(guī)定有關(guān)。

(二)特定業(yè)務(wù): 房屋建筑的地基與基礎(chǔ)以及主體結(jié)構(gòu)。可以理解為建造房屋時的“地基與基礎(chǔ)(包括土方工程、基坑支護、地基處理、樁基礎(chǔ)、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、型鋼、鋼管混凝土基礎(chǔ)以及鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ))”和“主體結(jié)構(gòu)(含混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，型鋼、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)，輕鋼結(jié)構(gòu)，索膜結(jié)構(gòu)，鋁合金結(jié)構(gòu)以及木結(jié)構(gòu))工程。既然明確限于“房屋建筑”，那就不能拓展至橋梁、道路等其他建筑物、構(gòu)筑物。

(三)適用范圍：提供工程服務(wù)，新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)。此處可理解為：為建造房屋提供地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的工程作業(yè)。不要聯(lián)想到什么工程設(shè)計啊、修繕、裝飾乃至房屋拆除等其他項目。

(四)必要條件：正列舉四類建筑材料(主材)。建設(shè)單位(工程發(fā)包方)自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件共四類建筑材料。此處無“等”字修飾，因此不應(yīng)再擴展到其他材料。另外，至于甲方在列舉的四類主材之外還自行采購了其他材料的，不影響適用本項規(guī)定。更不應(yīng)聯(lián)想到是“甲供材簡易計稅”適用范圍的縮小。

(五)計稅方法：適用簡易計稅方法計稅。從文字表述來看，此處未用“‘可以選擇’適用簡易計稅方法計稅”，少了“可以選擇”這四個字，那就將其理解為“必須適用”吧。

二、 《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第四十五條第(二)項修改為“納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。

將“建筑服務(wù)”從原條款中刪除。從此，建筑服務(wù)(各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù))退出了收到預(yù)收款即產(chǎn)生納稅義務(wù)的序列。

本次修改后，提供建筑服務(wù)的納稅義務(wù)發(fā)生時間為：納稅人發(fā)生應(yīng)稅建筑服務(wù)行為并收訖銷售款項(提供建筑服務(wù)過程中或者完成后收到款項)的當(dāng)天，或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天(書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為建筑服務(wù)完成之日);先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。

三、 納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額，按照本條第三款規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項目，納稅人收到預(yù)收款時在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。按照現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項目，納稅人收到預(yù)收款時在機構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。

適用一般計稅方法計稅的項目預(yù)征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預(yù)征率為3%。

此條分別就建筑服務(wù)預(yù)繳增值稅的時點、計稅銷售額;預(yù)繳地點;預(yù)征率等問題作出規(guī)定。

(一)建筑服務(wù)預(yù)繳增值稅的時點、計稅銷售額及預(yù)征率：

納稅人(一般納稅人、小規(guī)模納稅人)提供建筑服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)收款時，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額為計稅銷售額，適用一般計稅方法計稅的項目，按照2%的預(yù)征率計算應(yīng)預(yù)繳稅款;適用簡易計稅方法計稅的項目，按照3%的預(yù)征率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。

(二)建筑服務(wù)增值稅預(yù)繳地點：

1. 納稅人跨地級行政區(qū)范圍提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款的，應(yīng)在收到預(yù)收款時，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款。

2. 納稅人在同一地級行政區(qū)范圍(含在同一地級行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣、市、區(qū))內(nèi)提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款的，應(yīng)在收到預(yù)收款時，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款。

至于納稅申報，筆者理解，納稅人提供建筑服務(wù)，應(yīng)按照財稅〔2016〕36號文件規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間和計稅方法，在納稅義務(wù)發(fā)生時，抵減已預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

四、 納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

五、 自2018年1月1日起，金融機構(gòu)開展貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，以其實際持有票據(jù)期間取得的利息收入作為貸款服務(wù)銷售額計算繳納增值稅。此前貼現(xiàn)機構(gòu)已就貼現(xiàn)利息收入全額繳納增值稅的票據(jù)，轉(zhuǎn)貼現(xiàn)機構(gòu)轉(zhuǎn)貼現(xiàn)利息收入繼續(xù)免征增值稅。

六、 本通知除第五條外，自2017年7月1日起執(zhí)行?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第七條自2017年7月1日起廢止?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(二十三)項第4點自2018年1月1日起廢止。

　被廢止的條文

1、 《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第七條 兩個或者兩個以上的納稅人，經(jīng)財政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)可以視為一個納稅人合并納稅。具體辦法由財政部和國家稅務(wù)總局另行制定。

2、 《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))一、下列項目免征增值稅：……(二十三)金融同業(yè)往來利息收入：4.金融機構(gòu)之間開展的轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)。

財政部 稅務(wù)總局

2017年7月11日

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