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土地使用費計算公式
土地使用費:農(nóng)用土地使用費=土地補(bǔ)償費+安置補(bǔ)助費+地上附著物和青苗補(bǔ)償費
例題:
某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項目,需要征用耕地100畝,被征用前第一年平每畝產(chǎn)值1200元,征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元,征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元,該單位人均耕地2.5畝,地上附著物共有樹木3000棵,按照20元/棵補(bǔ)償,青補(bǔ)償按按照100元/畝計取,現(xiàn)試對該土地費用進(jìn)行估價。
解答:前三年平均畝產(chǎn)值1100(元)
土地補(bǔ)償費=1100×100×8=88(萬元)
安置補(bǔ)助費= 1100×5×40(人)=22(萬元)
地上附著物補(bǔ)償=3000(棵)×20(元/棵)=6(萬元)
青苗補(bǔ)償費=100(元/畝)×100(畝)=1(萬元)
◆于是,該項目的土地費用(評估價)總計=88+22+6+1=117(萬元)