13.在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按出讓金的（　?。┮韵抡魇胀恋亻e置費(fèi)。
　　A.10%　　B.20%　　C.30%　　D.40%
　　[答案]B
　　14.下列劃撥土地中，國(guó)家不能無(wú)償收回的是（　?。?。
　　A.土地使用者遷移而停止使用的土地　　B.土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地　　C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地　　D.核準(zhǔn)報(bào)廢的礦場(chǎng)土地
　　[答案]C
　　[解析]
　　1.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。
　　2.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。
　　3.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年來(lái)動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是；因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
　　單選題：
　　15.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的研究主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和（　?。﹥煞矫鎯?nèi)容。
　　A.組織　　B.個(gè)人　　C.機(jī)構(gòu)　　D.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目
　　[答案]D
　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的研究主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目?jī)煞矫鎯?nèi)容。
　　16.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格研究的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　?。?？
　　A.競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平和社會(huì)信譽(yù)　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況的變化趨勢(shì).　　C.房地產(chǎn)商品價(jià)格需求彈性和供給彈性的大小　　D.國(guó)際、國(guó)內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格
　　[答案]A
　　[解析]房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研的內(nèi)容主要包括
　?。?）影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，特別是國(guó)家價(jià)格政策對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定價(jià)的影響
　?。?）房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況的變化趨勢(shì)
　　（3）房地產(chǎn)商品
　　價(jià)格需求彈性和供給彈性的大小
　?。?）各種不同的價(jià)格策略和定價(jià)方法對(duì)房地產(chǎn)租售量的影響
　　（5）國(guó)際、國(guó)內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格
　?。?）開發(fā)項(xiàng)目所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
　　17.采用租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況的研究模式是（　　）。
　　A.房地產(chǎn)促銷研究　　B.房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道研究
　　C.房地產(chǎn)價(jià)格研究　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況研究
　　[答案]B
　　[解析]房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)研的內(nèi)容主要包括
　?。?）房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況
　?。?）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)及其原因
　?。?）租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況
　　（4）房地產(chǎn)租售客戶對(duì)租售代理機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
　　18.促進(jìn)房地產(chǎn)商品市場(chǎng)銷售的一種重要手段是（　　）。
　　A.企業(yè)規(guī)模　　B.廣告　　C.個(gè)人行為　　D.文化環(huán)境
　　[答案]B
　　[解析]廣告是促進(jìn)房地產(chǎn)商品銷售的一種重要手段。
　　19.在房地產(chǎn)租金資料的搜集中，造成租金計(jì)算方式不同的原因是（　?。?。
　　A.租金支付方式不同　　B.租金統(tǒng)計(jì)方式不同
　　C.租金變動(dòng)方式不同　　D.租金存取方式不同
　　[答案]A
　　[解析]租金支付方式的不同是造成租金計(jì)算方式不同的原因之一。
　　單選題：
　　20.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的基本特征、傾向性、感覺(jué)、動(dòng)機(jī)和態(tài)度等資料的研究方法。這種研究方法屬于（　?。?BR>　　A.綜合研究　　B.定性研究　　C.區(qū)分研究　　D.定量研究
　　[答案]B
　　[解析]定性研究是在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的基本特征、傾向性、感覺(jué)、動(dòng)機(jī)和態(tài)度等資料的研究方法。
　　21.分析隱藏在被訪者直接反應(yīng)后的真實(shí)的心理反應(yīng)，以此來(lái)判斷被訪者的真實(shí)的態(tài)度、感受和動(dòng)機(jī)，這種定性研究方法屬于（　?。?。
　　A.投射法　　B.深度訪談法　　C.小組訪談法　　D.淺度訪談法
　　[答案]A
　　[解析]投射法來(lái)源于臨床心理學(xué)，目的是分析隱藏在被訪者直接反應(yīng)后的真實(shí)心理反應(yīng)，以此來(lái)判斷被訪者的真實(shí)態(tài)度、感受和動(dòng)機(jī)。
　　22.向被訪者提出一些問(wèn)題，由被訪者回答，研究者根據(jù)這些回答進(jìn)行歸類統(tǒng)計(jì)分析而獲得相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，這種定性研究方法屬于（　?。?。
　　A.深度訪談法　　B.詢問(wèn)法　　C.小組訪談法　　D.淺度訪談法
　　[答案]B
　　[解析]詢問(wèn)法是向調(diào)研對(duì)象提出一些問(wèn)題，由調(diào)研對(duì)象予以回答，調(diào)研人員再根據(jù)這些回答進(jìn)行歸類統(tǒng)計(jì)分析獲得相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。
　　23.把“從事購(gòu)買行為及選擇到某處購(gòu)物其所分布的地區(qū)范圍”，稱為（　?。?BR>　　A.中心圈　　B.活動(dòng)圈　　C.商圈　　D.交通圈
　　[答案]C
　　[解析]商圈是指消費(fèi)者從事購(gòu)買行為及選擇購(gòu)物地點(diǎn)，所涉及的地域范圍。
　　24.通常把“接觸業(yè)務(wù)的線，客戶反應(yīng)資料是直接真實(shí)資料”，稱為（　?。?。
　　A.銷售廣告　　B.銷售地　　C.銷售渠道　　D.銷售現(xiàn)場(chǎng)
　　[答案]D
　　[解析]銷售現(xiàn)場(chǎng)是接觸業(yè)務(wù)的線，客戶反應(yīng)資料是直接真實(shí)資料。