相關(guān)推薦：2010年中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)知識模擬試題及答案解析匯總

　　單選題：
　　1.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)涵是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計劃地搜集、整理和分析有關(guān)房地產(chǎn)市場的各種信息和資料，為相關(guān)決策者的決策提供（　　）。
　　A.科學(xué)依據(jù)　　B.理論體系　　C.實用價值　　D.一般知識
　　[答案]A
　　2.房地產(chǎn)市場調(diào)研是為了解決房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的或可能出現(xiàn)的各種矛盾而進(jìn)行的，具有（　?。?BR>　　A.客觀性　　B.實用性　　C.計劃性　　D.完整性
　　[答案]B
　　[解析]實用性，是因為房地產(chǎn)市場調(diào)研是為了解決有關(guān)實際問題而進(jìn)行的。
　　3.運(yùn)用房地產(chǎn)市場調(diào)研的結(jié)果，在房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營中取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的（　?。?。
　　A.客觀性　　B.系統(tǒng)性　　C.科學(xué)性　　D.實踐性
　　[答案]D
　　[解析]實踐性，是因為房地產(chǎn)市場調(diào)研不僅要運(yùn)用科學(xué)的方法，而且要依靠調(diào)研人員的實踐經(jīng)驗，只有將調(diào)研成果運(yùn)用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等實踐中獲取效益才有意義。
　　4.在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，要求實事求是，不能主觀武斷地下結(jié)論等。這種原則屬于（　　）。
　　A.客觀原則　　B.針對性原則　　C.科學(xué)原則　　D.系統(tǒng)性原則
　　[答案]A
　　[解析]房地產(chǎn)市場調(diào)研客觀性原則：必須實事求是，始終以客觀的態(tài)度去反映真實情況，不能主觀武斷地下結(jié)論
　　5.房地產(chǎn)市場調(diào)研要采用新的調(diào)查資料，因為只有新的調(diào)查資料才能反映市場的現(xiàn)實狀況。這說明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有（　　）。
　　A.求教性原則　　B.時效性原則　　C.保密性原則　　D.創(chuàng)造性原則
　　[答案]B
　　[解析]房地產(chǎn)市場調(diào)研時效性原則：要采用新的調(diào)查資料，因為只有新的調(diào)查資料才能反映市場的現(xiàn)實狀況，并成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定市場經(jīng)營策略的客觀依據(jù)。
　　6.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有科學(xué)的程序化的步驟，是一個（　?。?。
　　A.靜態(tài)過程　　B.穩(wěn)定過程　　C.報考過程　　D.平衡過程
　　[答案]C
　　[解析]房地產(chǎn)市場調(diào)研是一個報考過程，雖然有科學(xué)的、程序化的步驟，但任何環(huán)節(jié)都需要創(chuàng)意的幫助。
　　7.房地產(chǎn)市場調(diào)研也具有很強(qiáng)的（　?。?。
　　A.行為性　　B.地域性　　C.差異性　　D.交通性
　　[答案]B
　　8.在房地產(chǎn)市場環(huán)境研究中，對房地產(chǎn)市場起影響和制約作用的政治形勢、國家對房地產(chǎn)行業(yè)管理的有關(guān)方針政策、有關(guān)法律法規(guī)及其變化所進(jìn)行的研究屬于（　?。?。
　　A.固定政治法律環(huán)境研究　　B.社會文化環(huán)境研究　　C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究　　D.社區(qū)環(huán)境研究
　　[答案]A
　　9.房地產(chǎn)市場需求可以是特定房地產(chǎn)需求的（　　）。
　　A.變量　　B.總和　　C.加權(quán)平均　　D.定值
　　[答案]B
　　[解析]房地產(chǎn)市場需求既可以指特定房地產(chǎn)市場需求的總和，也可以指對某一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)商品的需求數(shù)量。
　　10.在某一時期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，指的是（　?。?。
　　A.房地產(chǎn)市場的環(huán)境　　B.房地產(chǎn)市場的供給　　C.房地產(chǎn)市場的營銷　　D.房地產(chǎn)市場的需求
　　[答案]B
　　[解析]房地產(chǎn)市場供給是指在某一時期內(nèi)房地產(chǎn)市場提供的房地產(chǎn)商品總量。
　　單選題：
　　11.土地使用權(quán)抵押時，（　?。?BR>　　A.其地上建筑物及其附著物不隨之抵押　　
　　B.其地上建筑物及其附著物隨之抵押　　
　　C.其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押　　
　　D.其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押
　　[答案]B
　　12.處分抵押的土地使用權(quán)所得金額，應(yīng)首先支付的費(fèi)用是（　　）
　　A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金　　B.扣除抵押土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)　　C.處分抵押土地使用權(quán)的費(fèi)用　　D.該宗土地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金
　　[答案]C
　　[解析]處分抵押的土地使用權(quán)所得金額，依下列順序分配
　?。?）支付處分抵押土地使用權(quán)的費(fèi)用。（2）扣除抵押土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金。（4）賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損害。（5）剩余金額交還抵押人。