2008年(中級(jí))經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》真題及答案解析
51. C
【解析】《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》規(guī)定:對(duì)空置3年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
52. D
【解析】公積金具有專用性、強(qiáng)制性和互助性三個(gè)特點(diǎn)。強(qiáng)制性就如題干所表述的,只要符合規(guī)定的單位和個(gè)人,都必須繳存。
53. B
【解析】本題考查住房公積金的提取內(nèi)容??刹捎门懦?。
54. D
【解析】住房抵押貸款證券化的主體一共有五個(gè),分別是發(fā)起者、服務(wù)機(jī)構(gòu)、特殊目的機(jī)構(gòu)、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)和投資者。其中特殊目的機(jī)構(gòu)(SPV)是進(jìn)行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的載體,由它組織進(jìn)行貸款整合和信用增級(jí)后在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券。
55. D
【解析】本題考查房地產(chǎn)信托的特點(diǎn),主要有三個(gè)特點(diǎn):是業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的靈活性和多樣性;二是信托財(cái)產(chǎn)由于流動(dòng)性差而具有高風(fēng)險(xiǎn)性;三是信托投資具有高收益性。選項(xiàng)D房地產(chǎn)信托融資方式既可以是資金,也可以是物資,具有多樣性和靈活性,因此不具有單一性。
56. C
【解析】耕地占用稅以縣級(jí)行政區(qū)為單位。
57. B 來源:www.examda.com
【解析】契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅。
58. A
【解析】對(duì)于營業(yè)稅而言,按照營業(yè)額和適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率。
59. C
【解析】企業(yè)所得稅收入總額中以下收入為不征稅收入:財(cái)政撥款、依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金以及國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。
60. C
【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。注意城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積計(jì)算,不按建設(shè)面積計(jì)算,因此容積率在本題中是迷惑項(xiàng)。
【解析】《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》規(guī)定:對(duì)空置3年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
52. D
【解析】公積金具有專用性、強(qiáng)制性和互助性三個(gè)特點(diǎn)。強(qiáng)制性就如題干所表述的,只要符合規(guī)定的單位和個(gè)人,都必須繳存。
53. B
【解析】本題考查住房公積金的提取內(nèi)容??刹捎门懦?。
54. D
【解析】住房抵押貸款證券化的主體一共有五個(gè),分別是發(fā)起者、服務(wù)機(jī)構(gòu)、特殊目的機(jī)構(gòu)、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)和投資者。其中特殊目的機(jī)構(gòu)(SPV)是進(jìn)行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的載體,由它組織進(jìn)行貸款整合和信用增級(jí)后在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券。
55. D
【解析】本題考查房地產(chǎn)信托的特點(diǎn),主要有三個(gè)特點(diǎn):是業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的靈活性和多樣性;二是信托財(cái)產(chǎn)由于流動(dòng)性差而具有高風(fēng)險(xiǎn)性;三是信托投資具有高收益性。選項(xiàng)D房地產(chǎn)信托融資方式既可以是資金,也可以是物資,具有多樣性和靈活性,因此不具有單一性。
56. C
【解析】耕地占用稅以縣級(jí)行政區(qū)為單位。
57. B 來源:www.examda.com
【解析】契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅。
58. A
【解析】對(duì)于營業(yè)稅而言,按照營業(yè)額和適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率。
59. C
【解析】企業(yè)所得稅收入總額中以下收入為不征稅收入:財(cái)政撥款、依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金以及國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。
60. C
【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。注意城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積計(jì)算,不按建設(shè)面積計(jì)算,因此容積率在本題中是迷惑項(xiàng)。
責(zé)編:xuxiaomin評(píng)論
?γ??????? | ??? | ???/???? | ??????? | ???? |
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2017???м???????????????? | ?????? | ??350 / ??350 | ???? | |
2017???м?????????? | ?????? | ??350 / ??350 | ???? | |
2017???м????????????????? | ?????? | ??350 / ??350 | ???? | |
2017???м????????????? | ????? | ??350 / ??350 | ???? | |
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2017???м?????????t????? | ??? | ??350 / ??350 | ???? | |
2017???м???????????t????? | κ???? | ??350 / ??350 | ???? |