71.房地產(chǎn)項目的投資管理包括投資規(guī)劃和投資控制兩個并行的工作過程，其中投資規(guī)劃包括( )等。
　　A.編制招標(biāo)文件
　　B.投資目標(biāo)的風(fēng)險分析
　　C.編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算，確定工程承包合同價格
　　D.編制資金使用計劃
　　E.編制竣工結(jié)算

　　72.房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在( )等。
　　A.平面、空間布局的合理性 
　　B.隔聲和采光功能的良好性
　　C.保證防火和抗震要求 
　　D.滿足使用壽命要求
　　E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性

　　73.建立價格可比基礎(chǔ)是市場法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內(nèi)容包括( )。
　　A.統(tǒng)一付款方式 
　　B.統(tǒng)一付款進(jìn)度
　　C.統(tǒng)一成交日期 
　　D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
　　E.統(tǒng)一面積單位

　　74.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂委托代理租售合同以后，需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的資料有( )。
　　A.反映項目特征的資料 
　　B.項目銷售執(zhí)行計劃
　　C.反映項目合法性的資料 
　　D.委托書
　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　75.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷采用滲透定價策略的優(yōu)點(diǎn)有( )。
　　A.對需求彈性大的房地產(chǎn)有利于拓展銷路
　　B.價格上有利于排擠競爭對手進(jìn)入
　　C.項目營銷后期尾房降價空間較大
　　D.有利于消費(fèi)者心理形成高價位高質(zhì)量的印象
　　E.對需求彈性小的房地產(chǎn)有利于增加總利潤

　　76.下列有關(guān)采取酬金制形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的表述中，正確的有( )。
　　A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金為計提基數(shù)
　　B.物業(yè)服務(wù)資金扣除酬金和物業(yè)服務(wù)支出后結(jié)余的資金歸全體業(yè)主所有
　　C.物業(yè)服務(wù)資金不足交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)
　　D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計提基數(shù)和計提比例均通過物業(yè)服務(wù)合同約定
　　E.物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的歸屬業(yè)主的其他收入，經(jīng)業(yè)主大會同意并在物業(yè)服務(wù)合同中專門約定，可以計提酬金

　　77.住房公積金管理中心的職責(zé)范圍包括( )。
　　A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施
　　B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算
　　C.審批住房公積金的提取與使用
　　D.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還
　　E.審批住房公積金歸集與使用計劃

　　78.房地產(chǎn)保險的作用包括( )等。
　　A.抵御意外不幸，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 
　　B.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和保險業(yè)的發(fā)展
　　C.改善居住條件，提高居民住房標(biāo)準(zhǔn) 
　　D.增強(qiáng)投保人的信用，促進(jìn)資金融通
　　E.為抵押二級市場的發(fā)展提供基礎(chǔ)

　　79.房地產(chǎn)稅收的特征包括( )等。
　　A.征稅對象特定，即土地和房屋 
　　B.征收體系復(fù)雜，稅種數(shù)量多
　　C.稅源集中于城市 
　　D.稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定
　　E.稅收收入主要?dú)w中央財政

　　80.下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有( )。
　　A.房屋買賣，計稅依據(jù)為市場平均價格
　　B.國有土地使用權(quán)出讓，計稅依據(jù)為成交價格
　　C.土地使用權(quán)贈與，計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售市場價格核定
　　D.房屋贈與，計稅依據(jù)為房屋重置價格
　　E.房屋交換，計稅依據(jù)為所交換房屋價格的差額