一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》科目,需要記憶的知識點多且雜,復習的時候,我們不妨利用思維導圖來提高記憶效率。本文為“建設工程物權制度”考點思維導圖,這類思維導圖簡單明了,歸納性強,可涵蓋一節(jié)內(nèi)容的所有重要考點,幫助快速建立起整節(jié)內(nèi)容的框架,特別適合在碎片化時間學習使用,或是考前復習使用。圖后配有經(jīng)典考題示例,以便加強知識點的鞏固和運用,建議收藏備用~
【經(jīng)典試題】
1、國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括( )。
A.占有權
B.使用權
C.收益權
D.所有權
2、某建設單位為方便施工現(xiàn)場運輸,借用項目相鄰單位道路通行,雙方約定建設單位每月支付2000元費用,據(jù)此,建設單位享有的權利是( )。
A.建設用地使用權
B.地役權
C.相鄰權
D.宅基地使用權
地役權和相鄰權的區(qū)分,如下:
相鄰權 | 為生產(chǎn)生活“必需”利用他人不動產(chǎn) | 無償 | 法定(無需對方同意) |
地役權 | 為“便利”利用他人不動產(chǎn) | 有償 | 約定(需對方同意) |
3、甲公司與乙公司的院落相鄰,甲為方便自己車輛進出,遂與乙約定:甲借用乙院的道路通行,期限20年,甲一次性支付給乙50萬元補償費。雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。兩年后,甲擬定了下列方案,其中符合《物權法》規(guī)定的是( )。
A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給丙,自己保留地役權
B.甲擬單獨將地役權轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司
C.甲擬將房產(chǎn)所有權及土地使用權和地役權一并轉(zhuǎn)讓給丙
D.甲擬將房產(chǎn)所有權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給丙,而將地役權轉(zhuǎn)讓給丁
4、物權變更自登記時發(fā)生法律效力的是( )。
A.船舶所有權
B.土地抵押權
C.機動車所有權
D.地役權
5、根據(jù)《物權法》,當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,該合同效力為( )。
A.合同自辦理物權登記時生效
B.未辦理物權登記合同無效
C.合同生效當然發(fā)生物權效力
D.合同自成立時生效
E.未辦理物權登記不影響合同效力