工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)有：
1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理?xiàng)l例和辦法;
2.工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);
3.專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;
4.批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū);
5.工程施工承包合同;
6.其他相關(guān)文件。
二、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的要求
工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按下列要求進(jìn)行：
(1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;
(2)建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求;
(3)參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格;
(4)工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行;
(5)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件;
(6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè);
(7)檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收;
(8)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè);
(9)承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì);
(10)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
舉例：2012年真題第8題
8.根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全.使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行( )。
A. 化學(xué)成分測(cè)定
B. 抽樣檢測(cè)
C. 破壞性試驗(yàn)
D. 觀感質(zhì)量驗(yàn)收
【試題答案】B
三、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300--2001)，建設(shè)項(xiàng)目單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)合格;
2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;
3.單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整;
4.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;
5.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定。
四、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的程序
建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，可分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、竣工預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行。整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程必須按照工程項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào)。
(一)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備
施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)后，經(jīng)質(zhì)量自檢并合格后，向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)(或建設(shè)單位)提交工程竣工申請(qǐng)報(bào)告，要求組織工程竣工驗(yàn)收。
(二)竣工預(yù)驗(yàn)收
監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到施工單位的工程竣工申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)就驗(yàn)收的準(zhǔn)備情況和驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查。應(yīng)就工程實(shí)體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷，及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并與施工單位協(xié)商整改清單，確定整改要求和完成時(shí)間。由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：
1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3)有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
4)有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
舉例：2013年真題第78題
施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)具備的條件包括( )。
A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
B.有完成的技術(shù)檔案和施工管理資料
C.有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別簽署的竣工決算書(shū)
D.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
E.有施工單位簽署的工程保修書(shū)
【試題答案】ABDE
(三)正式竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位組織，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與竣工驗(yàn)收小組成員單位不是一個(gè)層次的。
建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收會(huì)議。正式驗(yàn)收過(guò)程的主要工作有：
1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;
2.檢查審核設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗(yàn)收資料;
3.實(shí)地檢查工程外觀質(zhì)量，對(duì)工程的使用功能進(jìn)行抽查;
4.對(duì)工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn);
5.竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、質(zhì)量檢測(cè)功能性試驗(yàn)資料、工程質(zhì)量保修書(shū)等法規(guī)所規(guī)定的其他文件;
6.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。
舉例：2013年真題第41題
建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前( )個(gè)工作日前，將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書(shū)面通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
A.3
B.14
C.15
D.7
【試題答案】D
舉例：2011年真題第28題
單位工程完工后，施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定，在具備竣工驗(yàn)收條件后，向( )提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
A.監(jiān)理單位
B.建設(shè)單位
C.勘察、設(shè)計(jì)單位
D.政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門
【試題答案】B
舉例：2010年第33題
建設(shè)工程項(xiàng)目竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行( )。
A、外觀檢查 B、見(jiàn)證取樣檢測(cè)
C、曝露檢驗(yàn) D、抽樣檢驗(yàn)
【試題答案】D
舉例：2009年第33題
建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)用( )組織。
A.監(jiān)理單位 B.政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) C.建設(shè)單位 D.施工單位
【試題答案】C
五、竣工驗(yàn)收備案
1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。
2.備案部門在收到備案文件資料后的l5日內(nèi)，對(duì)文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程，在驗(yàn)收備案表上加蓋“竣工驗(yàn)收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。
3.建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;
(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;
(3)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
舉例：2012年真題第38題
38.關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的說(shuō)法，正確的是( )。P181
A. 建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收
B. 施工單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)建設(shè)行政主管部門備案
C. 小規(guī)模的市政基礎(chǔ)設(shè)施改建工程可以免于備案h
D. 建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用的，責(zé)令改正，且處以竣工結(jié)算價(jià)款2%―4%的罰款
【試題答案】A
舉例：2009年第38題
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起( )日內(nèi)，將驗(yàn)收文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案
A. 45 B. 30 C. 20 D. 15
【試題答案】D
小結(jié)：
1Z204042 竣工質(zhì)量驗(yàn)收
4-80竣工驗(yàn)收的依據(jù)，竣工驗(yàn)收的要求里面的特殊點(diǎn)。
4-81竣工質(zhì)量驗(yàn)收的程序：驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收的程序，驗(yàn)收參與單位的地位。
4-82工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的提出單位是?
4-83竣工驗(yàn)收備案過(guò)程中的時(shí)間規(guī)定(15日)。
4-84驗(yàn)收違規(guī)罰款的基數(shù)(合同價(jià))的百分之二到四。
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